Veldhofstraat 23-B 6471CA Eygelshoven

Te midden van Eygelshoven, tegenover markt gelegen, ruime maisonnette, met balkon, externe berging en cv. Aan de Veldhofstraat 23-B te Eygelshoven/ Kerkrade.

Indeling

Souterrain:
Vanuit ontvangsthal toegang tot afsluitbare kelderberging (ca. 5 m²).

Begane grond:
Centrale, representatieve hal met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen.

Maisonnette tweede verdieping:
Via galerij toegang tot voordeur met aan de achterzijde uitzicht op de oude kern Eygelshoven. Ruime hal met toegang tot onder andere de living/ televisiekamer met prettige daglichttoetreding. Open betegelde keuken met eenvoudige installatie. Rustig, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, welke respectievelijk groot is:
Slaapkamer 1: 3.52 m x 3.20 m.
Separaat naast slaapkamer gelegen ruime betegelde badkamer, met inloopdouche, toilet, wastafel met ombouwmeubel en een wasmachineaansluiting. Separate cv-ruimte, alwaar combi cv/hr-ketel (Nefit, 2020, Hesi) hangt.

Zolderverdieping:
Via vaste trap in hal toegang tot ruime geïsoleerde zolderverdieping. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een groot VELUX-dakraam en respectievelijk groot:
Slaapkamer 2: 4.65/ 3.60 m x 4.90 m, met panoramisch uitzicht.
Slaapkamer 3: 4.23/ 3.12 m x 4.90 m.
Tevens via overloop te bereiken nog in te vullen technische ruimte, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.

Balkon:
Ruim op het zuiden gelegen balkon met vrij uitzicht op het marktplein en weidse omgeving.

Bijzonderheden:
- Het hoofddak is geïsoleerd;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Men kan op een eenvoudige wijze vanuit de huidige woonkamer een vaste trap naar de derde verdieping realiseren;
- Het object is zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen;
- Het appartement biedt tal van mogelijkheden om het compleet anders in te delen.