Veilinghof 4 5973KZ Lottum

Instapklare 2-onder-1-kap woning met fraaie overkapping en tuin op het zuiden nabij het centrum van Lottum. Deze fraaie woning is op de begane grond voorzien van de entree, meterkast, toilet, trapkast, ruime woonkamer, open keuken, garage en een overkapping. Op de 1e verdieping zijn de overloop, badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze woning is rustig gelegen aan de rand van het groen en een doodlopende straat. Het dak van de woning is voorzien van 9 zonnepanelen.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:
De gehele benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de garage
en overkapping.

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder netjes afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een hangend toilet en fonteintje aanwezig.

Trapkast:
Deze trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal voor het houden van uw voorraad.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is uitgerust met dezelfde tegelvloer als de entree en open keuken. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval waardoor het een sfeervolle ruimte is. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk.

Open keuken:
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer wat een prachtig uitzicht biedt naar de achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. In de keuken zijn een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pitsgasfornuis aan geïntegreerd apparatuur aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de groene omgeving.

Garage:
De garage is voorzien van een betonvloer en de wanden zijn van metselwerk. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de beklinkerde oprit. De garage is uitgerust met elektra.

Overkapping:
Deze fraaie overkapping van circa 14 m2 is uitgerust met een tegelvloer, glazen schuifwand en verwarmingselementen. Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van de buitenlucht. Verder is er een koelkast aanwezig.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en 2e verdieping. Hier is een laminaatvloer aanwezig en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers kennen dezelfde laminaatvloer als de overloop en zijn verder netjes afgewerkt met stucwerk. Iedere kamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezigheid van de
raampartijen.

Badkamer:
Deze ruimte is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en is verder geheel betegeld. Hier zijn een wastafel met meubel, hangend toilet, ligbad en inloopdouche aanwezig.

2e Verdieping:

Zolder:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping van deze woning. Deze is voorzien van een vinylvloer en is verder netjes afgewerkt. Hier zijn de witgoed aansluitingen gerealiseerd en is de Cv-ketel uit 2009 geïnstalleerd. Knieschotten aan de zijkanten bieden voldoende opbergruimte. Tevens zijn hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit geplaatst.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden woning is geheel uitgerust met hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- Het schilderwerk aan de binnenkant de woning is in 2018 geheel vernieuwd.
- Op het dak van de woning zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2021.
- De kozijnen aan de achterzijde van de woning (zuidkant) zijn in 2022 opnieuw geschilderd.
- De beklinkerde oprit biedt plaats aan 1 auto. Bij de oprit zit een stopcontact voor het opladen van een hybride elektrische auto. Tegenover de woning zijn parkeervakken gerealiseerd.
- De tuin is gelegen op het zuiden, is geheel omheind en fraai aangelegd met een beklinkerd terras en een gazon.
- In de tuin is een overkapping van circa 14 m2 gerealiseerd. De vloer van deze overkapping is voorzien van isolatie.
- Deze instapklare woning is gelegen nabij het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen én te leven!