Broekhuizerweg 17 5973NW Lottum

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met ruime garage nabij het centrum van Lottum. De woning en de garage zijn beide onderkelderd. Op de begane grond van deze woning zijn de entree, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, overkapping en de garage aanwezig. Op de 1e verdieping zijn de overloop, badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de opbergzolder. De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en kijkt uit over een speelweide voor kinderen.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
Zowel de garage en de woning zijn voorzien van een kelder.

Begane grond:

Entree:
In de entree is een houtenvloer aanwezig en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en 1e verdieping.

Toilet:
Deze ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een plafond van kunststof. Hier zijn een hangend toilet en fonteintje aanwezig.

Keuken:
De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer. Aan geïntegreerd apparatuur zijn er een koelkast, vaatwasser, combi oven, afzuigkap en 5-pitsgasfornuis aanwezig. De wanden en het plafond in de keuken zijn gestuukt.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer kent dezelfde houtenvloer als de entree. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer treedt er veel licht in de ruimte. De wanden zijn deels van stucwerk en deels van metselwerk. Verder is hier een balkenplafond aanwezig. Aan de achterzijde van de kamer krijgt u toegang tot de overkapping.

Overkapping:
Deze overkapping is bereikbaar vanaf de oprit, keuken en de woonkamer. De overkapping is uitgerust met polycarbonaatplaten en inbouwspots welke zijn opgenomen in het frame. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de avondzon. Tevens is hier een screen aanwezig.

Garage:
De garage is voorzien van een betonvloer, kantelpoort, wasbak en is geheel onderkelderd. Deze is ideaal voor het stallen van uw spullen en is toegankelijk vanaf de oprit en overkapping.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is uitgerust met een laminaatvloer, wanden van granol en een plafond van stucwerk. Vanaf hier zijn de badkamer, 3 slaapkamers en zolder bereikbaar.

Badkamer:
Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Het plafond is van kunststof. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

3 Slaapkamers:
Alle kamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer als de overloop en hebben voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt met wanden van stucwerk of behang. De plafonds zijn voorzien van stucwerk.

2e Verdieping:

Zolder:
Deze opbergzolder is bereikbaar middels een vaste trap en is geschikt voor het opbergen van uw spullen of het creëren van een 4e slaapkamer. Hier is een betonvloer aanwezig en verder is hier de Cv-ketel uit 2006 geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De voordeur, het raam van het toilet en de 1e verdieping zijn van enkel glas.
- De 1e verdieping van deze woning is voorzien van rolluiken.
- De oprit aan de zijkant van de woning is geheel beklinkerd en biedt plaats aan meerdere auto’s.
- De tuin is gelegen op het noordwesten, is geheel omheind en grenst aan een speelweide voor kinderen. U heeft hier dus geen achterburen.
- Deze goed onderhouden woning is gelegen nabij het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen én te leven!