Vlasvenstraat 25 5962AC Melderslo

Deze instapklare vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Melderslo, biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen in een gezellig dorp met het bruisende Horst op fietsafstand. Met zijn praktische indeling, fraaie afwerking en uitstekende toegang tot nabijgelegen uitvalswegen is het de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak.

Op de begane grond heeft deze woning o.a. een entree, berging, toilet, woonkamer, serre en een half open keuken. De overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder via een vlizotrap. De verzorgde tuin heeft een vrije achterom en beschikt over een gezellige veranda, houten tuinhuis met overkapping en een verwarmd zwembad. De garage en ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto, opslag en hobby's.

Bijzonderheden:
- Instapklare fraai afgewerkte woning
- Op fietsafstand van het centrum van Horst
- Met vier slaapkamers
- Met 4 zonnepanelen
- Begane grond nagenoeg geheel vloerverwarming
- Verzorgde tuin met veranda en verwarmd zwembad
- Rustige ligging aan de rand van Melderslo

Omschrijving woning:
Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer die dit huis ademt. De smaakvol afgewerkte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en de keuken vormt het hart van de woning. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken in. De landelijke keuken met composiet aanrechtblad beschikt over alles wat je nodig hebt! Een koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met een wokbrander, schouw met afzuigkap en een combi-magnetron. Ook is er ruimte voor een eettafel. De aangrenzende kelderkast biedt ruimte voor de nodige proviand.

De woonkamer is ruim en door de vele ramen schijnt het zonnetje lekker naar binnen. De ruimte is smaakvol ingericht met tegelvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met sierlijst. In de aangrenzende serre met lichtstraat is ruimte genoeg voor een grote eettafel.
Door de grote schuifpui in de serre heb je optimaal tuincontact. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor verkoeling op warme dagen maar kan de ruimte ook extra verwarmen.

Via de achterom kom je binnen in de berging met kastruimte en een gootsteen. Vanuit hier zijn de garage en de keuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en bevindt zich het toilet. De garage biedt capaciteit voor 1 auto en beschikt over
een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruimte is ingericht met tegelvloer en schroten plafond en beschikt over een praktische schuifwandkast.

De overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De airco op de overloop zorgt ook hier voor de nodige verkoeling. De grote slaapkamer is ingericht met in het oog springende houten elementen en is voorzien van een kamerbrede schuifwandkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met deels laminaatvloer en deels pvc vloer, strak gestucte wanden en plafonds.

De smaakvolle betegelde badkamer in neutrale kleurtinten is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbel wasbak en een designradiator. De dakkapel zorgt voor voldoende licht en ventilatie op de badkamer.

Via de poort met overkapping bereik je de achtertuin. De fijne tuin is ingericht met gazon, borders met beplanting, tegelvloer, gezellige zitjes en een verwarmd zwembad. De tuin is gesitueerd op het oosten. In het houten tuinhuis is de pomp voor het zwembad geïnstalleerd.
Onder de ruime veranda met glazen panelen is het heerlijk vertoeven.

Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo o.a. een basisschool, kinderopvang, MFC, een supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. De woning is mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van Melderslo. Dit garandeert u optimale rust en privacy en toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Horst met uitgebreide voorzieningen en een treinstation. Er is door de A73 een optimale ontsluiting in alle richtingen gewaarborgd. Met de Kasteelse Bossen (1,5 km) en natuurgebied Het Schuitwater (3,5 km) heb je de natuur ook letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen.

Kortom, een fijne plek om te wonen!