Heerenstraat 38 6237NE Moorveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Verrassend ruime halfvrijstaande woning voorzien van een panoramisch uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, leefkeuken, badkamer, 2 slaapkamers, garage en een tuin met terrasoverkapping veel groen en een tuinberging.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder van ca. 11m²

Begane grond
De entree geeft toegang tot de ruime hal (8m²) met opgaande trap naar verdieping, moderne meterkast en toiletruimte (1m²) met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (30m²) is voorzien van een massief houten vloer en een airconditioning (verkoelen en verwarmen). De open (leef)keuken (17m²) in hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. Mede dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen geniet deze ruimte veel lichtinval. Aan de achterzijde (achter de garage) bevindt zich slaapkamer 1. Deze slaapkamer is lekker ruim, voorzien van extra daglicht d.m.v. een lichtkoepel en een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort beschikt over witgoedaansluitingen. Dubbele openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de tuin, gelegen op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de zolder middels de vlizotrap. Badkamer (9m²) voorzien van een hoekbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet. Ruime ouderslaapkamer van 19m² (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval en een houten vloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met een vloeroppervlakte van 36m² en de c.v. installatie.

Extra informatie
- De woning is goed onderhouden
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Dakisolatie (platte daken) en vloerisolatie aanwezig
- De c.v.-installatie (Intergas bj. 2014) is gehuurd bij Volta € 43,88 p.m.
- De woonkamer en de slaapkamers hebben een houten vloer. De keuken en de badkamer hebben een plavuizen vloer
- Zonnescherm aanwezig
- Vloerverwarming in de keuken

Aanvullende informatie:
Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige woonomgeving in Moorveld, een kerkdorp behorende bij de gemeente Meerssen. Basisschool Ondersteboven is op loopafstand gelegen waardoor de buurt ook erg kindvriendelijk is. De winkelvoorzieningen van Meerssen, alsmede het centrum van Bunde, Beek en Maastricht, zijn goed bereikbaar per auto, fiets en streekbus. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen als de A2 en A79 in de directe nabijheid gelegen. Tenslotte wordt het dorp omringd door groen landschap met het Bunderbos in de naaste omgeving, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.