Hoornbloem 32 5931TB Tegelen

Hoornbloem 32, 5931 TB Tegelen

Wonen in het Maasveld? Aan de Hoornbloem ligt deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie! Op de begane grond bevinden zich een royale en lichte woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en de fraaie keuken met kookeiland. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische wasruimte en een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met een berging en een vrije achterom. Op de oprit is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Tevens is er een extra berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond Via de oprit en een stukje voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen de garderobe, de moderne meterkast, een schoenenkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet (2020) is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime, sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR++ glas. Hierdoor geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai uitzicht. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keukenopstelling (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een werkblad met spoelbak. Daarnaast is er een ruim kookeiland waar tevens plaats is om aan te zitten. Via de dubbele openslaande deuren en de enkele loopdeur bereikt u het overdekte terras. De schuifdeur biedt toegang tot de inpandige berging, welke beschikt over veel extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een betonciré gietvloer (2020) met vloerverwarming (met uitzondering van de berging).

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Zowel op de overloop alsook op de drie slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op iedere slaapkamer bevinden zich draai/kiep ramen met hardhouten kozijnen en HR glas. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Er bevindt zich een vaste trap naar de zolder.

Zolder Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een separate wasruimte/berging. De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en een Velux-dakraam. Naast zit- en slaapgelegenheid biedt deze ruimte veel praktische, fraai weggewerkte bergruimte. In de wasruimte/berging ligt eveneens een PVC-vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2023, eigendom) en de WTW-unit. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een fraai en vrij uitzicht.

Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin in Ibiza-style met vrije achterom. De tuin is zowel via de achterom als via de eetkamer/keuken bereikbaar. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op het overdekte terras kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een houten berging met plaats voor het stallen van fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een tuin aanwezig, inclusief wateraansluiting.

Parkeren Bij de woning bevindt zich een oprit waar u twee auto’s kunt parkeren.

Grootste aanpassingen in de afgelopen jaren zijn o.a.: •    2018:        Tuin aangelegd in Ibiza-style •    2020:        Keuken en toilet vernieuwd                          Vloeren begane grond vernieuwd •    2021:         Nieuwe badkamer geplaatst                          Buitenkozijnen en deuren geschilderd •    2023:         Nieuwe cv-ketel geplaatst •    2024:         Traprenovatie                           WTW-systeem nieuw Kortom, een prachtige instapklare woning op een toplocatie.  Beslist een vrijblijvende afspraak waard. 

Ligging en voorzieningen Hoornbloem 32 is gelegen in de geliefde wijk “het Maasveld”. Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties Bouwjaar:                                        2002 Woonoppervlakte:                            145 m² Overige inpandige ruimte:                   9 m² Gebouwgebonden buitenruimte:     47 m² Perceeloppervlakte:                          306 m² Inhoud:                                                486 m³  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.