Wilgenstraat 1 5802CP Venray

Hoekwoning met 3 slaapkamers, fraaie achtertuin met overkapping, eigen oprit, vrijstaande berging en achterom. Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, hardhouten kozijnen met HR-beglazing en 7 stuks zonnepanelen (2020). De woning is in 1962 gebouwd op een perceel van 225 m2. De inhoud bedraagt 293 m3 en de woonoppervlakte telt 87 m2. Rond 2017 werd deze woning gemoderniseerd met o.m. een nieuwe keuken en in 2021 met een nieuwe badkamer.

Als u op zoek bent naar een fijne woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Ruime oprit met plaats voor 2 auto’s. Voortuin met siergrind en haag. Overdekte entree in de voorgevel. Hal met moderne meterkast, garderobekast, en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met wandcloset.

De ruime woonkamer (28 m2) is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafond met inbouwspots. Bij het zitgedeelte is een handige schuifwand kast geplaatst voor het opbergen van spullen en servies. De grote raampartijen aan voorzijde en achterzijde brengen veel daglicht binnen en bieden een prettig zicht naar buiten.

De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken. Moderne keuken (6 m2) in wandopstelling met boven, - en onderkasten en lades, en uitgerust met een inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Een loopdeur biedt hier toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Naast de keuken ligt een praktische berging, waar ook de cv-ketel (Nefit, 2017) zich bevindt.

Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van resp. 13 m2, 12 m2 en 6 m2. Alle voorzien van laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de voorzijde ook van rolluiken. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van twee praktische muurkasten.

De moderne en compleet uitgeruste badkamer (7 m2) is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raampartij. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen, netjes in een nis van de ruimte geplaatst.

Algemeen: De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordoosten en is aan straatzijde omheind met een hout-beton schutting. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon, plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. Ideale terrasoverkapping (16 m2) aan de achtergevel. Een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (12 m2), voorzien van licht en elektra. De achtertuin is ook bereikbaar via de tuinpoort vanaf de eigen oprit naast de woning.

Bijzonderheden: - hoekwoning met eigen oprit en grote achtertuin - moderne keuken en sanitair - gelegen in de binnenring van Venray, dicht bij het centrum. - 7 stuks zonnepanelen