Albert Schweitzerstraat 4 5914WD Venlo

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, goed geïsoleerd, vloerverwarming, airco’s en verduurzaamd met zonnepanelen. Mooie masterbed met inloopkast (kamer) en ensuite badkamer. De woning is centraal gelegen in rustige woonwijk nabij parken met speeltuin, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen.

Begane grond: Hal, entree, meterkast (’22), portaal, apart toilet met fonteintje, trapopgang. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met gezellige zithoek en spekkachel (ter overname). Er is een praktische trapkast en airco aanwezig die koelt en verwarmt. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van keurige opstelling met diverse apparatuur: Smeg fornuis met inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, losse koel-vriescombinatie en bergruimte. Close-in boiler voor snel warm water. Aansluitend de eetkamer in de uitbouw (2000) met schuifpui naar de tuin. Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van luxe eikenhouten vloer en bij de keuken ligt een leisteen vloer.

1e Verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 18, 11 en 9m²) waarvan 1 masterbedroom met inloop kleedkamer en ensuite badkamer (’22). Fraai geheel! De inloopkleedkamer was voorheen in gebruik als slaapkamer (dit zou ook weer eenvoudig een slaapkamer kunnen zijn. De kleedkamer is voorzien van airco. Stijlvolle ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.

Zolder: Vaste trap, overloop, praktische ruimte met wasmachineaansluiting, cv (HR hybride, Vaillant, 2023, eigendom). Via overloop 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte 3e slaapkamer (ca. 16m²) voorzien van dakkapel. Praktische bergkast.

Tuin: Fraai aangelegde, gezellige voortuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met beklinkerd terras, berging en achterom middels achtergelegen pad (erfdienstbaarheid).

Algemeen: Ruime tussenwoning, goed geïsoleerd, label A, 10 zonnepanelen (’22), voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 airco’s en vloerverwarming. Fraaie en ruime woning!

• Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: ca. 186 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 516 m³ • Energielabel: A