Van Frezinstraat 1 5961SV Horst

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Van Frezinstraat 1 in Horst. Een uitstekende locatie met een praktische indeling en een overvloed aan ruimte zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin prettig kan wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met eigen garage dragen bij aan het comfort van de woning en biedt ook mogelijkheden voor de toekomst! De rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat je hier voor de rest van je leven kan blijven wonen.

Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.

De verrassend ruime en lichte woonkamer is een echte plek voor het hele gezin! Aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de groenstrook aan de overzijde van de straat waardoor je zelf helemaal tot rust komt. Dankzij de vele lichtinval is zowel de zithoek als de eethoek een aangename ruimte om te verblijven. Een royale eettafel waar je samen met het gezin kunt genieten van elkaar of ’s avonds lekker gaat tafelen met familie en/of vrienden, aan ruimte heb je hier geen gebrek. Een handige bergkast zorgt voor praktische bergruimte van dagelijkse spullen.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer (eethoek) waardoor je toch altijd betrokken bent bij de kinderen of gasten aan de eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aan geïntegreerde apparatuur. De nette tegelvloer zorgt voor praktisch gebruiksgemak.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. In een kastenwand zijn aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, terwijl deze ook een handige bergruimte vormt.

1e Verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de woning. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Een vaste trap leid je naar de 2e verdieping die je zal verbazen in ruimte.

De master-bedroom, aan de voorzijde, is uitermate geschikt voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De vele raampartijen, met rolluiken, zorgen ervoor dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is. De overige slaapkamer op deze verdieping, ook voorzien van een rolluik, is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel en een ligbad met douchefunctie. Daarnaast beschikt de ruimte over een designradiator en inbouwspots, welke bijdragen aan het comfort van de woning.

Zolder De zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Ben jij een echte thuiswerker? Geen probleem, dankzij het grote Velux-dakraam creëer je hier ook zomaar het ultieme thuiskantoor.

Verder zijn hier de CV-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box gepositioneerd.

Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is momenteel volledig beklinkerd en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon en rust. Het tuinhuis aan de achterzijde zorgt voor ideale ruimte voor het bergen van tuinspullen en overige artikelen. Wil jij graag een gazon met plantenborders, een vijver aanleggen en/of aan boom planten, de tuin is volledig naar eigen smaak in te richten dankzij de vele mogelijkheden.

Tot slot beschikt de woning over een eigen ruime garage aan de achterzijde, geschikt voor het stallen van fietsen en de auto. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: uitgerust met houten kozijnen met een mix van dubbel- en HR++ glas. De begane grond kent dubbele beglazing terwijl de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas. Het kozijn van de toiletruimte en enkele bovenlichten zijn van enkel glas. • Rolluiken: de woning beschikt over rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar) • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: in 2022 zijn er maar liefst 6 zonnepanelen geplaatst • Parkeren: in de garage of vrij parkeren in de straat

Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!