Paardebloem 1 5913DP Venlo

Op toplocatie in Venlo-Oost ligt deze ruime levensloopbestendige vrijstaande woning (bouwjaar 2000) met mooie zonnige tuin met meerdere terrassen (waaronder een groot overdekt terras), vrije achterom, vrijstaande garage met berging (ca. 40m2) en ruime oprit. De woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer. leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en complete grote badkamer. De woning met een woonoppervlak van 179m2 is gelegen op een perceel van 693m². In de nabije omgeving liggen alle voorzieningen zoals, winkels, scholen en op fietsafstand ligt het centrum Venlo en natuurgebied De Groote Heide. De uitvalswegen de A73 en A67 en Duitse grens zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een geheel betegelde kelder van ca. 16m² groot met een hoogte van 2,48 meter.

Begane grond: Middels een looppad is de overdekte entree te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels de loopdeur is de ruime woonkamer te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is er een prachtige gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast, veel opbergruimte en inbouwspots. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken en is de tuin middels 2 openslaande deuren te bereiken. De slaapkamer met badkamer gelegen op de begane grond is via de keuken te bereiken. Hier is een muurkast geplaatst met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, mechanische ventilatie en 2 ramen. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De slaapkamer is ca. 12.5m² groot en voorzien van ombouwkasten. De gehele begane grond met uitzondering van de badkamer en slaapkamer is voorzien van een marmer granietenvloer.

1e verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 28,5m² en 9,5m² groot. De extra kamer is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en de witgoedaansluitingen.

Tuin: De voortuin is voorzien van veel groen en beschikt over een eigen parkeerplaats. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een overkapping, vijver en veel groen. Aan de achterzijde is de berging met garage te bereiken. De garage maakt het mogelijk om 1 auto in te plaatsen.

Algemeen: Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 693m², woonoppervlak 179m², inhoud 732m². De Cv-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2005. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Venlo-oost nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalwegen A67 en A73.

Vraagprijs €975.000,- k.k.