Karel van Egmondstraat 36 5913CN Venlo

Op A-locatie aan de rand van het centrum in Venlo-Oost ligt deze hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, garage, 2 airco's en energielabel D. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen. Scholen, supermarkten en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8,5m².

Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree. De ontvangsthal welke is voorzien van een garderobe geeft toegang tot de trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en uitgebouwd. Door de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt tevens over een airco en is er aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en raam. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7m², 9,5m² en 15m² groot. De masterbedroom is tevens voorzien van een airco. Vanuit de slaapkamer van 7m² is het balkon te betreden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel, designradiator en raam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

2e verdieping: De vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop. De overloop beschikt over de CV-ketel en een dakraam. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluiken en een wastafel. Tevens is er een muurkast aanwezig.

Tuin: De voortuin is voorzien van een looppad en kiezel met groen. De ruime oprit is bestraat met betonstraatstenen en voorzien van een dubbele poort. De garage bied de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een terras met zonnescherm en gras. Er is een vrije achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 429m³, woonoppervlakte ca. 117m², perceeloppervlakte 285m². De woning is gelegen op A-locatie in Venlo-Oost met een ventweg aan de voorzijde. Het centrum van Venlo is te voet bereikbaar binnen enkele minuten. Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.