Plechelmusstraat 23 5931LC Tegelen

Plechelmusstraat 23, 5931 LC Tegelen Ruime, uitgebouwde tussenwoning in Tegelen met 5 slaapkamers! Deze ruime tussenwoning biedt volop leefruimte en is instapklaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een toilet en een kelder. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Tevens vindt u hier een badkamer voorzien van een douche en wastafel, en een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog eens 3 slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin om heerlijk buiten te genieten en heeft een vrije achterom.

Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt eveneens over een houten vloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de openslaande dubbele deuren aan de achterzijde heeft u veel natuurlijke lichtinval. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. Ook hier is de houten vloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken bereikt u de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt u veel extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel (eigendom/2017) geplaatst. Het gedeelte van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping Wanneer u de trap naar de eerste verdieping oploopt, komt u eerst bij een tussenportaal met toegang tot het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. Via de trap bereikt u vervolgens de overloop met daaraan gelegen de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. U beschikt er ook over een muurkast. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer De ramen hebben kunststof kozijnen met HR++glas.

Kelder In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u hier voldoende opbergruimte voor uw voorraden of extra witgoed.

Tuin Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de bijkeuken. Bij de woonkamer bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. Verderop in de achtertuin bevindt zich een tweede terras.

Overige In 2022 is de spouw geïsoleerd Het pannendak is in 2024 vervangen en de schoorstenen zijn verwijderd. Extra toilet op begane grond en dus 2 toiletten aanwezig. (niet standaard bij deze woningen)

Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 130 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 199 m² Inhoud: 507 m³

Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.