Papenweg 47 6241BR Bunde

Welkom aan de Papenweg 47 Bunde! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is Papenweg 47 in Bunde zeker een bezichtiging waard. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De woning heeft een solide basis, een praktische indeling en beschikt over diverse extra ruimtes.

Omgeving Bunde is een geliefde woonplaats vanwege de centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden.

LET OP: Projectnotaris Burgemeestre & Partners Notariaat te 's-Gravenhage.

Leuk om te weten: * Bouwjaar: 1960 (conform BAG); * Woonoppervlakte ca. 131 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Perceel 348 m² (conform kadaster); * Gelegen in een rustige woonomgeving in het geliefde Bunde; * Geschikt voor starters, gezinnen en thuiswerkers; * Voorzien van meerdere slaapkamers, twee badkamers en een aparte ruimte waardoor het levensloopbestendig gemaakt kan worden; * Garage met elektrische poort; * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; * Omsloten tuin met volop mogelijkheden; * Dient gemoderniseerd te worden en biedt veel potentie; * 9 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond Via de entree, waar direct het karakteristieke glas-in-loodraam opvalt, betreedt u de woning. In de hal met laminaatvloer bevinden zich de meterkast en een toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder en de keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een sfeervolle kachel. Middels openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Deze ruime eetkamer is voorzien van een tegelvloer, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

De gesloten keuken beschikt over een rechte opstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via een praktische doorkijk staat de keuken in contact met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 18 m², welke ingericht kan worden als slaapkamer om het levensloopbestendig te maken. Maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of speelkamer. Deze ruimte beschikt over een eigen wastafel en standplaats cv-installatie(eig.).

Daarnaast bevindt zich op de begane grond de eerste badkamer, voorzien van een douche en toilet. Deze ruimte dient te worden gemoderniseerd.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte kantoorruimte. - slaapkamer 1 circa 13 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning; - slaapkamer 2 circa 10 m² beschikt over toegang tot een balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

De separate kantoorruimte maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor thuiswerkers of kan worden ingericht als hobby- of studeerkamer.

Alle kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Kelder Praktische provisiekelder van circa 7 m², ideaal voor opslag van voorraad en huishoudelijke spullen.

Tuin De omsloten achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De tuin is deels betegeld en vraagt om wat aandacht en onderhoud, maar vormt daarmee juist een mooie kans om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime garage met elektrische poort en biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. . Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.