Ambyerstraat Noord 94A 6225EG Maastricht

Karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden op een geliefde locatie in Amby

Sommige woningen zijn niet in één categorie te vangen. Ambyerstraat Noord 94A is zo’n woning. Met maar liefst 246 m² woonoppervlak, een perceel van 530 m², een sfeervolle stadstuin en een multifunctioneel achterhuis biedt deze karakteristieke woning mogelijkheden die in Maastricht nog maar zelden beschikbaar komen.

Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim woonhuis met royale leefruimtes, hoge plafonds en een karaktervolle uitstraling. Het is een woning die uitnodigt om naar eigen smaak te moderniseren, waarbij de authentieke elementen een prachtige basis vormen voor eigentijds wooncomfort.

De indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de separate zij-ingang is het achterhuis bovendien onafhankelijk bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

De zonnige tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.

Een uitstekende ligging

De woning ligt in de populaire Maastrichtse wijk Amby, waar het rustige dorpsgevoel wordt gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht, het MUMC+, Maastricht Aachen Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn uitstekend bereikbaar.

Waarom deze woning bijzonder is

Circa 246 m² woonoppervlak
Perceel van circa 530 m²
Karakteristieke woning met veel authentieke details
Multifunctioneel achterhuis met diverse gebruiksmogelijkheden
Royale leefruimtes
Diepe, zonnige tuin met veel privacy
Ideaal voor wonen en werken aan huis
Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren
Gelegen in de geliefde wijk Amby
Een woning met toekomst

Wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden, zal hier direct de potentie herkennen. Woningen van deze omvang en met deze veelzijdigheid zijn schaars in Maastricht. Ambyerstraat Noord 94A biedt de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak vorm te geven en er jarenlang met plezier te wonen.

Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning te ervaren.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.