Stads wonen met verrassend veel ruimte, een eigen entree én een royaal dakterras in hartje Sittard.

Midden in het centrum van Sittard ligt deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met een eigen opgang vanaf de straat, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Achter de karaktervolle gevel schuilt een modern afgewerkt appartement met een eigentijdse keuken, nette badkamer, royale leefruimtes en een groot dakterras waar je midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten.

De woning beschikt volgens het meetrapport over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 95,77 m² en over maar liefst 35,58 m² gebouwgebonden buitenruimte, waarmee met name het royale dakterras een absolute meerwaarde vormt.

Wat op de foto’s direct opvalt, is de verzorgde en moderne uitstraling. De woonverdieping oogt licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met donker werkblad en inbouwapparatuur, en staat in open verbinding met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een fijne woonlaag die uitstekend past bij wie centraal en comfortabel wil wonen.

Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één zeer royaal oogt en is voorzien van een grote kastenwand. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, met een inloop-/hoekdouche, wandcloset en wastafelmeubel in een frisse en verzorgde afwerking. De combinatie van de neutrale kleuren, de moderne afwerking en de aanwezige ruimte zorgt ervoor dat de woning direct een breed publiek zal aanspreken.

Juridisch gezien is het object recent netjes gesplitst in appartementsrechten. Rosmolenstraat 20A betreft daarbij het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping, met een dakterras op de eerste verdieping en met een eigen opgang en meterkast op de begane grond.

De VvE is recent opgericht en betreft een kleine vereniging van slechts twee appartementsrechten. De vereniging is ingeschreven bij de KvK als Vereniging van Eigenaars Rosmolenstraat 20 en 20A te Sittard. In 2025 bedroegen de totale VvE-inkomsten € 2.400 en werd een positief resultaat van € 1.450,95 gerealiseerd, dat is toegevoegd aan het eigen vermogen. Daarnaast is voor het gebouw een verzekering aanwezig met een verzekerd bedrag van € 464.900 en garantie tegen onderverzekering.

Indeling Begane grond: eigen entree/opgang vanaf straatniveau. Eerste verdieping: ruime woonverdieping met living, open keuken met modern en luxe aanbouwkeuken en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: overloop, slaapkamers en moderne badkamer.

Goed om te weten. Eigen entree vanaf de straat Woonoppervlakte ca. 95,77 m² Groot dakterras van ca. 35,58 m² Moderne keuken Nette, eigentijdse badkamer Verrassend ruime slaapkamers Instapklare uitstraling Centrumligging met alle voorzieningen nabij Spouwmuurisolatie nog recent aangebracht door de huidige eigenaren Kleinschalige VvE Hartje stad. Sfeervol appartement.