Stadhouderlaan 23 6085AV Horn

Op een van de mooiste locaties van villawijk “De Fransche Bergen” staat deze zeer royale villa met maar liefst zes slaapkamers / hobbykamers en drie badkamers. Naast gelijkvloers wonen is er eventueel de mogelijkheid voor een kantoor aan huis, een gastenverblijf en voor het realiseren van een inpandige mantelzorgwoning. Aan beide kanten van de villa is een ruime oprit, er is een garage en de parkachtige tuin maakt deze villa uniek. Op een totale oppervlakte van maar liefst 8.130 m2.

Indeling:

Begane grond: Deze vrijstaande villa heeft een zeer ruime ontvangsthal, die uit drie delen bestaat. In het linkerdeel, met een hoge vide, zijn de toiletruimte in jaren ’70 stijl en de trap naar de eerste verdieping. Het middelste deel is de ontvangsthal, met genoeg plek voor een garderobe en een zitgelegenheid. Als laatste is er het rechterdeel, dat onder andere toegang biedt tot de woonkeuken. De royale woonkamer, met dubbele deuren naar de zij- en achtertuin, is een stijlvolle leefruimte met lichtinval gedurende de hele dag. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een leisteenvloer en het uitzicht op de tuin is fraai. Aan de voorzijde is de eetkeuken, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. Het uitzicht, op de voortuin en de brede straat, maakt de keuken tot een aangename plek. De lange wandopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is het een paar stappen naar een riante, multifunctionele kamer. Aan twee kanten is er uitzicht op de tuin en er is een directe toegang tot het zonnige terras. Naast deze verrassende ruimte zijn een slaapkamer en een comfortabele eerste badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen of voor een mantelzorgwoning. De inpandig te bereiken garage is groot genoeg voor een auto en/of de fietsen. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder, met een oppervlakte van circa 28 m2.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide is er toegang tot maar liefst nog vier (mogelijk zes) slaap-/ hobbykamers, waarvan een met een eigen badkamer. Deze tweepersoonskamer is van groot formaat, net als de slaapkamer aan de linkerzijde. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Beide badkamers op deze verdieping zijn uitgevoerd met een ligbad/douche, een (dubbele) wastafel en een toilet. Zo zijn er in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers in deze villa; perfect voor een gezin. Verder zijn er meerdere bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel.

Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin, met prachtige bomen en een grote variatie aan beplanting. Dankzij de dubbele oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de parkachtige achtertuin, met optimale privacy, is gesitueerd op het zonnige westen. De totale oppervlakte is maar liefst 8.130 m2. Indrukwekkend, uniek en perfect voor natuurliefhebbers.

Bijzonderheden: Deze vrijstaande villa met energielabel D is gebouwd in 1972, en in 1978 aan de achterzijde uitgebouwd. In december 2024 is de Nefit Trendline HR-ketel geplaatst, die voor verwarming en warm water zorgt. De hardhouten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbel glas en HR++ en op de eerste verdieping is enkel glas. Zowel het platte dak als het schuine dak is in circa 2006 vernieuwd, klaar voor vele jaren woonplezier. Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd, en de buitengevels circa 10 jaar geleden.

Ligging: Welkom in het mooie Horn, een dorp met circa 4000 inwoners in de gemeente Leudal. Het dorp heeft goede voorzieningen, van een supermarkt tot basis- en middelbaar onderwijs. Er zijn meerdere sportverenigingen en de Limburgse traditie is volop aanwezig: van harmonie tot schutterij. Ook zijn er medische voorzieningen, waardoor het u aan niets ontbreekt. Horn wordt omringd door prachtige natuur en er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden. U kunt wandelen in het bos en op de heide, en voor watersporters is de ligging nabij de Maasplassen een groot pluspunt. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond, de snelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 richting Venlo. Goed om te weten: er is een goede busverbinding met Roermond.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.