Speenkruidstraat 38 5953MA Reuver

Instapklare 2-onder-1 kapwoning met aanbouw, zonnige tuin op het westen, zonnepanelen en eigen oprit!

Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning? Je profiteert in deze gezinswoning van een fijne aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2de verdieping. De eigen oprit met carport biedt plaats voor 2 auto's, waardoor je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast is de dakkapel vernieuwd in 2024 en werd de meterkast in 2023 vervangen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en in de aanbouw hangt een airco. Verder beschik je over kunststof en houten kozijnen met (grotendeels) dubbel glas en rolluiken op zowel de begane grond als de 1ste verdieping.

Begane grond Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal met meterkast (vernieuwd in 2023), een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast met de cv-ketel.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de aanbouw). De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De ruime aanbouw vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de lichtstraat geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco (2026), een deur naar de oprit en een schuifpui met hor die je toegang geeft tot de achtertuin.

1ste verdieping Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco voor extra comfort tijdens warme dagen. De andere slaapkamers beschikken over praktische bergruimte en een dakkapel.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2de verdieping Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze praktische ruimte beschikt over een dakraam en aansluitingen voor het witgoed. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of bergzolder.

Tuin De diepe en volledig omheinde achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

De voortuin is eveneens keurig aangelegd. De lange oprit met carport biedt plek voor 2 auto's.

Bijzonderheden - Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - 12 zonnepanelen