Beukelstraat 23 5953LJ Reuver

Ruime 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, serre, garage en diepe achtertuin!

Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer en is reeds rekening gehouden met het realiseren van een slaapkamer in de aanbouw. Zonder veel moeite is de woning dus levensloop bestendig te maken!

De ruime woning biedt volop leefruimte, privacy en verrassend veel mogelijkheden. De royale benedenverdieping met aanbouw biedt extra veel woonruimte. In combinatie met de badkamer biedt dit veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zorgt de ruime serre voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een parkje en speelveld voor de kleintjes.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2de badkamer. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde en groene achtertuin met veel privacy. De grote garage en de royale oprit maken het geheel compleet.

De woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch op een steenworp afstand van basisscholen, winkelvoorzieningen en heel veel groen!

Begane grond In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn het toilet, een trapkast en de meterkast aanwezig. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte (geïsoleerd) toegankelijk.

De lichte woonkamer biedt een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over het aanwezige groen. In de keuken zijn een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De aanbouw, met vloerverwarming, zorgt voor een royale benedenverdieping. Hier is in het keukenblad plek voor het witgoed. De loopdeur met schuifhor biedt toegang tot de serre.

In de badkamer, tevens met vloerverwarming, zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

De serre is voorzien van een tegelvloer. De dakplaten zijn in december 2025 vernieuwd. De volledig pui kan open waardoor het hier in het voorjaar en de zomer heerlijk vertoeven is.

1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer zijn een ligbad, douche en wastafel aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel aanwezig.

Tuin De grote en diepe achtertuin is zeer groen aangelegd en volledig omheind. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. De tuin biedt door de grootte talloze mogelijkheden. Er is een grondwaterput met pomp aanwezig. Aan de woning staat een houten berging met overkapping; ideaal voor extra opslag.

De garage is via de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wastafel, de witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de eigen oprit.

Op de oprit is plek voor 4 auto's.

Bijzonderheden - Eenvoudig levensloop bestendig te maken. - Kunststof kozijnen met HR+ glas. Toilet raam is een houten kozijn met enkel glas. - Vloerverwarming aanbouw en badkamer begane grond. - De diepe en brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's. - de cv combiketel is gehuurd via Volta. Het maandelijkse huurtarief bedraagt € 32,78 per maand