Ranonkelhof 7 6043WV Roermond

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage, 3 slaapkamers met 4e zolderkamer en een moderne keuken, maakt van deze woning een fraai en modern geheel. De rustige autoluwe ligging aan een woonerf met veel groen aan de voorzijde in combinatie met de fijne achtertuin met een vrije achterom maken het tot een comfortabel geheel. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn gelegen in de directe nabijheid (op loop/fietsafstand!).

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje en tevens toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in open verbinding met de nieuwe keuken (2024). Deze moderne keuken is uitgerust met een combinatie in hoekopstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend is vanuit de keuken een praktische bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk, zowel via de bijkeuken als de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast en de ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met planchet, meubel en een radiator. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop met toegang tot de riante 4e zolderkamer. Voorts is er nog voldoende bergruimte en is er tevens een ruimte met de CV-Ketel (Nefit Trendline HRC CW5 II, 2023, Huur)

Exterieur: Er is een voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin met meerdere terrassen, welke nieuw zijn aangelegd, borders. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk met elektra. Tevens is er een extra vrije achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Deze verrassend ruime hoekwoning is voorzien van goed isolatiepakket (dak- en spouwisolatie). Kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd met HR++ glas, m.u.v. de voordeur en het zolderraam. Tevens zijn er 8 zonnepanelen (huur) geplaatst in 2023 van 400 Wp per stuk. Het energielabel voor deze woning betreft een label B.

Ligging: Gelegen tegenover groen, nabij speelveldjes, scholen en winkelvoorzieningen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Hoogvonderen. Tevens is er een prima ontsluiting door de uitvalswegen A73, A2 en N280.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.