Nieuw in verkoop: Royale drive-in tussenwoning met inpandige garage en gunstig energielabel B!
Bent u op zoek naar een veelzijdige eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage en een fijne tuin?

Deze uitstekend onderhouden drive-in woning aan de Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 100,9 m², een royale overige inpandige ruimte van maar liefst 50,6 m² (inclusief garage en kelder) en een energielabel B, is dit de ideale stap op de woningmarkt.

Souterrain / Begane grond (Straatniveau):

Inpandige garage:
Ruime garage met openslaande poort, perfect voor het parkeren van een auto of als extra berg-/hobbyruimte.

Kelder/Berging:
Praktische, extra inpandige bergruimte onder de woning voor provisie en opslag, met witgoedaansluitingen.

Hal:
Centraal portaal met toegang tot de toiletruimte en de leefruimtes.

Toilet:
Modern toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval.

Keuken:
Halfopen keukenruimte voorzien van een functionele keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon/buitenruimte aan de achterzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht op de eigen achtertuin.

Overloop:
Middels vaste trap naar de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.

Slaapkamers:
Drie volwaardige, comfortabele slaapkamers met prettige afmetingen. Alle slaapvertrekken beschikken over handige inbouwkasten.

Badkamer:
Moderne badkamer, geheel betegeld, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Buitenruimte:

Achtertuin:
Een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin (perceel 177 m²) met een eigen achterom en een handige externe tuinberging (ca. 6 m²) voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

- De woning is klaar voor de toekomst en uitgerust met zonnepanelen in eigendom;
- Centrale en kindvriendelijke ligging in de Kastelenbuurt. Gelegen in de rustige en groene woonbuurt, locatie staat bekend om zijn ruime opzet en de uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen;
- Voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het complete Winkelcentrum om de hoek. Hier vindt u onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat, Zeeman en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe nabijheid te vinden;
- Leuk detail voor de toekomst: De herontwikkeling van de nabijgelegen voormalige schoollocatie (Kasteel Hillenraedtstraat 1) zal zorgen voor een extra kwaliteitsimpuls in de straat met een compleet gerenoveerde moderne basisschool.
- Binnenstad en bereikbaarheid,
per fiets: Binnen slechts tien minuten fietsen staat u in het sfeervolle, historische centrum van Roermond. Hier geniet u van een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en het bekende Designer Outlet Roermond. Ook het NS-station is per fiets snel bereikbaar.
Per auto: De ligging ten opzichte van het wegennet is zeer gunstig. Binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A73 (richting Venlo en Maastricht) en de A2 (richting Eindhoven), waardoor de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken is.

Kortom: een ideale, centrale uitvalsbasis voor gezinnen, starters of professionals die rustig willen wonen maar alle stedelijke gemakken direct binnen handbereik willen hebben!

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie oor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.