Polvertorenstraat 10 A06 6211LX Maastricht

Dit luxe 3-kamer appartement van 127 m2 ligt in het rustige en groene Polverpark aan de rand van de binnenstad van Maastricht. Het historische stadshart met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Het stadspark begint op een paar passen van de woning. Het Jekerdal en de Sint Pietersberg liggen eveneens dichtbij en bieden veel wandel- en fietsmogelijkheden. Vanuit de parkeergarage met uw eigen, vaste parkeerplaats rijdt u in enkele minuten de stad uit richting de A2 en A79.

Het gebouw heeft een stijlvolle entree met videofoon. De woningen zijn te bereiken via een groene patio. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, enigszins verhoogd ten opzichte van de straat.

Na binnenkomst is er de hal met meterkast en de berging met opstelling voor wasmachine en -droger. Hier staat ook de warmtepomp voor de vloerverwarming en -koeling die de hele woning in alle seizoenen van een aangenaam binnenklimaat voorziet. Voor elke ruimte kan dit apart worden ingesteld. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en tegels in neutrale kleurstelling.

De woonkamer met open keuken is de blikvanger van dit appartement en meet maar liefst 67m2. Aan twee zijden zijn raampartijen wat een bijzondere lichtinval geeft. Een grote schuifpui geeft toegang tot het balkon van ongeveer 15m2 dat uitziet op enkele stadsvilla’s aan een autoluw pad, ingebed in het groen. Door de grootte van de kamer is deze zeer goed in te delen, eventueel met een aparte hoek voor hobby of logeergelegenheid. De keuken heeft een strak ontwerp in lichte, neutrale kleuren met een kookeiland van drie meter lengte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-magnetron (alle van het merk Siemens/Bosch) en een Bohra-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De badkamer meet ongeveer 8m2. Er is een inloopdouche met glazen afscheidingswand, een wastafelmeubel met brede spiegel en een hangkast met veel bergruimte. De hoofdslaapkamer is bijna 15m2. De tweede slaapkamer is ruim 10m2 en is ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer.

De woning heeft onderhoudsvrije, aluminium kozijnen en is voorzien van een pvc-vloer in stroken met een licht-eiken kleur. De VVE is zeer actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage is € 226.

In het souterrain van het gebouw bevindt zich de parkeergarage met eigen, vaste parkeerplaats. Deze is inbegrepen in de vraagprijs. De VVE-bijdrage hiervoor is € 52 per maand. Daarnaast is er een privé berging van bijna 11m2 en een gezamenlijke fietsenstalling.

Oplevering van de woning in overleg.