Waldeck Pyrmontstraat 36 6224LP Maastricht

In een rustige en fijne straat staat dit charmante herenhuis uit de jaren ’40. Een gezellige tussenwoning boordevol karakter én ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een kelder en een knusse stadstuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een warm en sfeervol gezinshuis.

LIGGING De woning ligt in de populaire Maastrichtse wijk Wyckerpoort, op een toplocatie vlak bij de levendige Groene Loper. Het centraal station ligt op steenworp afstand en ook de geliefde wijk Wyck – met haar boetiekjes, gezellige cafés en goede restaurants – bereik je binnen enkele minuten. Het historische stadscentrum ligt om de hoek en dankzij de nabijheid van de A2 en A79 ben je ook met de auto zo onderweg. Daarnaast bevinden diverse winkels zich op loopafstand; ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN - Zowel binnen als buiten goed onderhouden - Voorzien van dubbel en HR+ glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - Vijf slaapkamers: volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s - Onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging en handige achterom - Slechts 5 à 7 minuten fietsen naar het centrum - Nabij scholen, winkels en voorzieningen - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Deels voorzien van rolluiken - Officieel NEN2580-meetrapport beschikbaar

INDELING

KELDER Ruime, praktische kelder met meterkast, wasmachine-aansluiting en plek voor de cv-ketel. Perfect voor al je voorraad en extra opslag.

BEGANE GROND U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot een modern toilet, de woonkamer, de keuken en de kelder. Via de hal, met modern separaat toilet, bereik je de woonkamer, keuken en kelder. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer straalt sfeer uit, met een gezellige open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin – compleet met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, voldoende kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt directe toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING De overloop (met airco) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, een andere over een wastafel en de derde valt op door de sfeervolle erker. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een toiletkast en een toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel.

2e VERDIEPING Ook hier volop ruimte: een overloop met airco, bergruimte in de knieschotten en nog eens twee slaapkamers. Eén kamer heeft een dakkapel en de andere is voorzien van twee Velux dakramen – beide heerlijk licht. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN Gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin. Aan de achterzijde beschikt de tuin over een handige berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ideaal voor fietsen of opslag.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.