Hendrik Consciencestraat 40 5921AS Venlo

In de groene woonwijk Hazenkamp, aan een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken uit 2024 én een zonnige achtertuin op het westen met twee bergingen met vrije achterom. Een ideale woning met een praktische indeling op een goede locatie.

Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Duitsland.

Kelder: Provisieruimte en de opstelling voor het witgoed.

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trap-/meterkast, toiletruimte met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbyruimte met een vaste kast. Via de hobbyruimte zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw (met vloerverwarming) de moderne open keuken met een combinatie in twee delen een spoel en een kookgedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warm water boiler en een vaatwasser. Daarnaast is er een comfortabele airconditioning en zijn er diverse praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en rolluiken, één slaapkamer beschikt over praktische muurkast en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een comfortabele airconditioning. De betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar zich de cv-ketel (Remeha Avanti HR, ca. 2009, huur) bevindt en volop bergruimte aanwezig is.

Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon (kunstgras) en en een praktische achterom via een gezamenlijk achterpad. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, sportruimte of het opbergen van gereedschap en er is nog een tweede kleinere berging aanwezig.

Bijzonderheden: Deze verrassende woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een goed isolatiepakket (aanbouw met vloer- en dakisolatie en de gehele woning heeft spouwisolatie). Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met o.a. dubbel glas, HR en HR++ beglazing met deels rolluiken en zonnescreens. Tevens zijn er 14 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2021. Het energielabel voor deze woning betreft een label C.

Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Blerick (Venlo), op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, speeltuin, winkels, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken!

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.