Willem de Zwijgerstraat 9 5923EA Venlo

Wonen in Venlo De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen - Roermond en de A67, Eindhoven - Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren. Locatie De Willem de Zwijgerstraat is centraal gelegen nabij alle uitvalswegen en op fietsafstand van het dorp Blerick. Dichtbij gelegen vindt u o.a. een supermarkt, diverse scholen en verenigingen. Vanaf de Willem de Zwijgerstraat bent u binnen 3 fietsminuten in het winkelhart van Blerick en is het 7 minuten fietsen naar het centrum van de stad Venlo. Beschrijving van de woning Zeer goed onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een ideale terrasoverkapping en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden. Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 151 m2, is in 1972 gebouwd op een perceel van 260 m2. In de afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd, waaronder in 2014 de badkamer, in 2017 de keuken, nieuwe binnendeuren en de meterkast, in 2020 een nieuw geïsoleerd dak met dakkapel, in 2022 de toiletruimte, vloer- en traprenovatie en in 2024 het plaatsen van elektrische rolluiken. Met de aanwezigheid van 8 stuks zonnepanelen uit 2019 is het wooncomfort optimaal. Het energielabel is B. Indien u op zoek bent naar veel leefruimte, in een centrale leefomgeving, dan is een bezichtiging van deze fraaie woning absoluut een aanrader!! Begane grond: Entree. Hal met praktische berging. Vernieuwde meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De open keuken met een airco-unit, is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie, met een koelkast, een vaatwasser, een combioven, een quooker (2022), een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens, serie, Studioline. Ideale bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkamer (28 m2) met toegang tot de ideale, aangebouwde tuinkamer voor een optimaal tuincontact. Via de tuinkamer kom je in een patio, die weer toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. Vier fijne slaapkamers van resp. 19 m2, 9 m2, 8 m2 en 5 m2. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een closet, een vaste wastafel met een meubel en een designradiator.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met een extra wasmachineaansluiting en de opstelling van de Vaillant CV combiketel uit 2021. Vijfde slaapkamer van 12 m2 met een dakkapel.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en cortenstaal plantenbakken met beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale terrasoverkapping met elektrische screens en een houten tuinberging met elektra. Verder is deze zonnige achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, rubbergrind (kindvriendelijk) en volwassen beplanting.

Algemeen: Aan de zijkant van de woning wordt momenteel een stuk tuin van ca. 55 m2, gepacht van de gemeente Venlo. Hierdoor is de totale oppervlakte van het perceel ca: 315 m2. De huidige bewoners betalen hiervoor € 25,= / jaar aan de gemeente Venlo.