Oud Valkenburg 6 6305AB Schin Op Geul

Oud Valkenburg 6, 6305 AB Schin op Geul

In het kerkdorp Oud-Valkenburg, ligt deze mooie woning aan de provinciale weg met unieke uitzichten aan de voor- en achterzijde. Deze woning is vrijstaand met een achterom maar moet worden gemoderniseerd om aan de huidige wensen te voldoen. Er is voldoende woon-, hobby- en bergruimte, en de woning ligt op een ruim perceel.

Oud-Valkenburg is gelegen tussen Schin op Geul en Valkenburg.

De straatnaam Oud-Valkenburg is tevens de naam van het kerkdorp en wordt beschouwd als een onderdeel van de plaats Schin op Geul in de gemeente Valkenburg aan de Geul. De gemeente staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat. Er heerst een uitstekend evenwicht tussen een uitgebreid aanbod van voorzieningen in combinatie met zijn natuurschoon.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1968

Inhoud: circa 350 m³

Perceeloppervlak: 730 m²

Woonoppervlakte: circa 150 m²

Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m²



Energielabel: F

Zonnepanelen: 6

Aanvaarding: in overleg

Onderhoud: Goed (maar dient te worden gemoderniseerd).

Beglazing: volledig dubbelglas m.u.v. de voordeur en het zolderraam



Indeling:

Begane grond:

Via de entree en hal met toilet, bereikt u de zeer royale woonkamer en de riante keuken

De woonkamer geeft toegang naar de keuken en via de schuifpui aan de achterzijde, toegang naar het terras met aangrenzend de riante tuin.

De woonkamer heeft een geweldig uitzicht aan de voor en achterzijde.

De keuken heeft ruim voldoende meters. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en het achterliggend terras met tuin. De bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok, een inloop douche en heeft tevens de opstelplek van de Cv ketel. Deze ketel dient te worden vervangen.

Aansluitend aan de woning ligt de berging.

De eerste verdieping.

De overloop geeft toegang naar de 2 riante slaapkamers en de badkamer. Vanuit de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde zou evt. een vaste trap naar de 2de verdieping kunnen worden geplaats, waardoor ook op de 2de verdieping een zéér riante slaapkamer kan ontstaan.

De tweede verdieping.

Op dit moment is deze te bereiken via een vlizo trap.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen rechten worden ontleend.