Koninginnelaan 88 6043AH Roermond

Aan een ventweg van een van de toegangswegen naar het bruisende centrum van Roermond gelegen, fijne, ruime tussenwoning met berging en tuin. Voorzien van onder meer een ruime, lichte woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met vrijstaande berging en vrije achterom. Een ideale woning voor iemand die wilt wonen op een centrale locatie en met een snelle verbinding naar de A73 en andere belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en het creëren van extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, toegang tot de kelder en de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping: Overloop met praktische muurkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken eveneens over een handige muurkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de cv-combi installatie (Vaillant HR Pro, eigendom, ca. 2009). Deze verdieping biedt volop extra bergruimte.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++-glas. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig en is het dak na geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Exterieur: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig op de zuidwesten gelegen, voorzien van een terras en borders en beschikt over een vrijstaande berging en een vrije achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Ligging: Gelegen aan een ventweg van de Koninginnelaan, een brede straat op korte afstand van het centrum van Roermond. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, bevinden zich binnen handbereik. Ook het NS-station en het Designer Outlet Roermond zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.