Niellerveld 22 6042TB Roermond

Instapklare levensloopbestendige nieuwbouwwoning met A+++ energielabel en gasloos wonen

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning? Deze fraaie nieuwbouwwoning, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Neelderveld in Maasniel, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Begane grond

Via de hal bereik je de meterkast, de modern betegelde toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk daglicht.

Direct naast de slaapkamer bevindt zich de praktische badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning geschikt voor iedere levensfase.

De lichte woonkamer heeft een fijne, praktische indeling en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Extra bergruimte is volop aanwezig dankzij een vaste kast in de woonkamer en een handige trapkast.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle lichte vloertegels van 80 x 80 cm en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop, afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over Franse balkondeuren, waardoor extra daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat.

Daarnaast zijn op deze verdieping de technische installaties gesitueerd, waaronder de balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en de Mitsubishi Electric Ecodan warmtepompinstallatie.

Buiten

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin die nog volledig naar eigen smaak kan worden aangelegd. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande berging met elektriciteitsaansluiting. Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. In de jonge woonwijk is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Duurzaam en comfortabel wonen

Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een energiezuinige Mitsubishi Electric Ecodan lucht-waterwarmtepomp met boilervat. In combinatie met de vloerverwarming, topkoeling, het WTW-ventilatiesysteem en de uitstekende isolatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een uitstekend A+++ energielabel, wat resulteert in lage energielasten en optimaal wooncomfort.

Kenmerken - Instapklare nieuwbouwwoning - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig gasloos - A+++ energielabel - Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Neelderveld in Maasniel

Kortom: een moderne, duurzame en instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en met alle mogelijkheden voor de toekomst.