Vijverhofstraat 35 5913TV Venlo

Exclusief penthouse met dakterras van ca. 70m², panoramisch uitzicht en mogelijkheid tot een 3de slaapkamer!

Dit bijzondere penthouse combineert ruimte, luxe en privacy op de bovenste verdieping van het complex. Vanuit de lift bereikt u de eigen entree, die uitsluitend toegang geeft tot het penthouse. Het royale privé dakterras biedt een prachtig uitzicht over het groen en de vijver.

Binnen wordt u verrast door lichte, ruime leefruimtes en 2 slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Dankzij de vele bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een 3de slaapkamer is het penthouse bovendien flexibel in te delen.

In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging. Het station, het centrum van Venlo, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Een exclusief penthouse waar ruimte, privacy en panoramisch uitzicht samenkomen!

Souterrain In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich de eigen parkeerplaats en de ruime eigen berging (ca. 15,5m²) met verlichting. Het souterrain is met de lift bereikbaar. Een grote toegangspoort (met afstandsbediening) biedt toegang vanuit de buitenzijde van het complex.

Begane grond Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. De lift brengt u naar het penthouse. De entree/hal van het penthouse is privé en is enkel voor u als bewoner te bereiken. U ervaart ultieme privacy doordat zich geen andere appartementen op deze verdieping bevinden.

Penthouse Vanuit de lift bereikt u direct de eigen ontvangsthal met dakraam. Vanuit hier is er toegang tot de ruime hal die u naar alle vertrekken brengt.

Het penthouse is zeer royaal en heeft een zeer mooie lichtinval door de vele ramen. Het appartement is hierdoor heerlijk licht. Vanaf het royale dakterras (ca. 70m² aan de voorzijde), dat volledig rondom doorloopt, geniet u aan alle zijdes van een weids uitzicht over het aanwezige groen en de vijver. Het terras is keurig aangelegd met vlonder, veel groen en een serre/overkapping met zonwering. Het terras is vanuit de woonkamer bereikbaar via schuifdeuren en een loopdeur.

In de woonkamer zijn een airco en open haard aanwezig. De huidige bewoners hebben een open kantoorruimte in de woonkamer gecreëerd. Door de grootte biedt dit echter diverse mogelijkheden (denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer). De open keuken (SieMatic) is uitgerust met diverse apparatuur (koelkast ter overname). In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting.

De doorgang biedt toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer (en-suite). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. In de slaapkamer zijn een airco en diverse vaste kasten aanwezig.

De 2de slaapkamer is tevens ruim en biedt toegang tot de 2de badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is hier de berging met cv-ketel aanwezig.

In de gang zijn diverse muurkasten en de meterkast aanwezig.

Bijzonderheden - VvE kosten €392,- per maand. - Mogelijkheid creëren 3de slaapkamer. - Eigen parkeerplaats en berging in kelder. - Eigen hal/entree met toegang tot lift en dus geen toegang tot andere appartementen. - Kijk op de website van gemeente Venlo omtrent een parkeerontheffing (blauwe zone) om openbaar te parkeren: https://www.venlo.nl/parkeerontheffing-voor-blauwe-zone. De kosten per jaarontheffing zijn €29,90, maximaal 2 per adres.