Marktstraat 1 a 03 6191JX Beek

In Residentie Crombach, een instapklaar appartement op de begane grond, op een uitstekende, centrale locatie in hartje Beek, op loopafstand van de markt met o.a. gezellige horecagelegenheden, winkels en een supermarkt. Het appartement is gerenoveerd in 2021 en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, plafondisolatie, betonnen vloeren, videofooninstallatie, moderne elektrische installatie en de moderne HR combi ketel dateert uit 2021 (eigendom). Bij het appartement hoort een gezellig terrasje aan de achterzijde en een privé berging. De achterom is eenvoudig bereikbaar via de grote gezamenlijke poort. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het bedrag aan de VVE bedraagt € 200,- per maand. De inhoud van de woning bedraagt ca. 437 m3 en de woonoppervlakte ca. 76 m2.

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de aanwezige eerste verdieping van circa 52 m², die volledig tot het appartementsrecht behoort. Deze verdieping is door de huidige eigenaren niet verder afgewerkt of in gebruik genomen, maar biedt volop mogelijkheden om de woning aanzienlijk uit te breiden. Voor deze verdieping zijn reeds een vergunning en tekeningen aanwezig voor het realiseren van onder andere een royale extra slaapkamer met loggia en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Hierdoor is het eenvoudig om het appartement naar eigen wens uit te breiden en te transformeren tot een bijzonder ruime, levensloopbestendige woning met extra wooncomfort.

Indeling Begane grond: representatieve centrale hal met bellentableau, brievenbussen, meterkasten en toegang tot het appartement. Appartement: entreehal met glazendeur naar de woonkamer; separaat toilet met wandcloset en fonteintje; twee slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en wasmachine-aansluiting; Woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar terras en een open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.