Driekuilenstraat 1 a 6181ET Elsloo

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel extra ruimte! Op een rustige en geliefde locatie in het karakteristieke Elsloo ligt deze charmante vrijstaande woning met 153 m² woonoppervlak, een garage van 34 m² en een royale kelder van 100 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de verdieping en kelder juist volop ruimte bieden voor hobby’s, werken aan huis of gasten.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige en rustige woonsfeer. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en biedt een directe doorgang naar de tuin en de royale kelder. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer ligt direct naast de slaapkamer.

Eerste verdieping Op de verdieping liggen twee goed bemeten slaapkamers, prima geschikt voor logees, hobby’s, thuiswerken of extra opslagruimte.

Kelder – 100 m² De royale kelder maakt deze woning uniek. De ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als: - fitnessruimte - atelier - hobbyruimte - wijnkelder - mancave of huiscafé - game room - werk- of praktijkruimte

Dankzij de diverse gebruiksmogelijkheden is dit een perfect huis voor wie veel extra ruimte zoekt.

Garage – 34 m² De grote garage biedt ruimte voor een auto, motor(en), opslag of werkplaats. Ook ideaal voor klussers of hobbyisten.

Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met altijd een prettig plekje in de zon of schaduw. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit.

Ligging Driekuilenstraat 1A ligt in een rustige, groene woonomgeving in Elsloo, op korte afstand van: - winkels en dagelijkse voorzieningen - basisscholen en sportvoorzieningen - natuurgebieden zoals het Bunderbos en Kasteelpark Elsloo - uitstekende aansluiting op de A2 en A76 richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en België - Ook de steden Maastricht, Sittard en Geleen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande woning met rustige ligging - Woonoppervlakte: 153 m² - Kelder: 100 m² - Garage: 34 m² - Onderhoudsvriendelijke tuin - Veel mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werken aan huis - Parkeren op eigen terrein - Nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.