IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Instapklaar en gelijkvloers appartement (GO ca. 67 m²) met twee ruime slaapkamers, een royale berging en een unieke ligging naast de historische Bisschopsmolen in het geliefde Jekerkwartier.

Dit comfortabele appartement is gelegen aan de Bisschopsmolengang 3A in Maastricht, op een van de meest bijzondere locaties van de binnenstad. Hier woont u in alle rust, midden in het sfeervolle Jekerkwartier, direct naast de eeuwenoude Bisschopsmolen en op steenworp afstand van de Jeker, het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof. Een unieke combinatie van historie, charme en stedelijke levendigheid.

Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor geschikt voor jong en oud. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde. Wenst u een extra grote living? Dan is de achterste slaapkamer met een relatief eenvoudige ingreep bij de woonkamer te betrekken, waardoor een zeer royale leefruimte ontstaat.

Verder beschikt het appartement over een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 10,6 m² en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een absolute toplocatie in het historische hart van Maastricht? Dan biedt Bisschopsmolengang 3A een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, rust en de levendigheid van de binnenstad perfect samenkomen.

Indeling

Souterrain: Ruime privéberging van ca. 10,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement (begane grond): Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is eveneens royaal van formaat. Indien gewenst kan deze slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een bijzonder ruime living ontstaat.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.

Ligging Bisschopsmolengang 3A is gelegen op een uitzonderlijke locatie in het historische Jekerkwartier, één van de meest geliefde woonwijken van Maastricht. De woning ligt direct naast de monumentale Bisschopsmolen, verscholen in een rustig straatje met een authentieke en karakteristieke uitstraling. Op loopafstand bevinden zich het Onze Lieve Vrouweplein, het Vrijthof, de Universiteit Maastricht, diverse musea, gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook het Stadspark en de wandelroutes langs de Jeker liggen om de hoek. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een verrassend rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke plek waar historie, sfeer en wooncomfort samenkomen.

AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel D. • Woonoppervlakte ca. 67 m². • Royale privéberging in het souterrain van ca. 10,6 m². • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. • Volledig gelijkvloers appartement, geschikt voor jong en oud. • Twee ruime slaapkamers. • Mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. • Inpandige berging met cv-opstelling. • Cv-ketel is eigendom. • Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 313,59. Deze bijdrage is inclusief opstalverzekering, waterverbruik, elektra voor de algemene ruimten, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, jaarlijks onderhoud aan de goten, contractonderhoud van het riool, onderhoud van het groen op het binnenterrein en de erfpachtcanon.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.