Bourgogneplein 21C 6221CZ Maastricht

Aan het sfeervolle en zeer rustig gelegen Bourgogneplein, in het geliefde en karaktervolle stadsdeel Wyck, bieden wij dit verrassend ruime geheel gerenoveerde, duplex appartement aan met een woonoppervlakte van maar liefst circa 110 m². Een bijzonder object dat comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden op unieke wijze combineert.

Het appartement is gelegen op de tweede en derde etage en beschikt over een royale leefruimte met een prettige lichtinval. Dankzij het uitstekende energielabel A profiteert u van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en lage energielasten. De derde verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere extra kamers, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters en stellen, maar ook voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met groeipotentieel.

De ligging is zonder meer uitstekend. Wyck staat bekend om zijn authentieke sfeer, gezellige terrassen, boetiekwinkels en uitstekende restaurants. Het historische stadscentrum van Maastricht bevindt zich op korte afstand en Maastricht Centraal Station ligt op slechts circa 700 meter wandelen, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: centrale entree en inpandige algemene fietsenstalling

Tweede verdieping: entree met vestibule; woonkamer met open keuken (nieuw en nog niet gebruikt); balkon aan de voorzijde; slaapkamer; gastentoilet; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Derde verdieping; enorme slaapkamer met dakramen. De derde verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere extra kamers, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Ook de realisatie van een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden. Het leidingwerk is reeds vanuit de bouw voorzien.

Bijzonderheden: energielabel A. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 204,14 per maand. (opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimte). Parkeren kan in de nabijgelegen Q-park garage op basis van abonnement.