Nassaulaan 30 6006CP Weert

Comfortabel, ruim én instapklaar wonen nabij het centrum en centraal station, met het winkelcentrum en de basisschool letterlijk om de hoek! Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime provisiekelder, garage, carport en een verzorgde achtertuin met een mooie overkapping en een vrije achterom aan de achterzijde. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, HR++ beglazing, rolluiken, spouw-e en dakisolatie en 16 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en de uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen.

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal is de zeer ruime provisiekelder bereikbaar. Met een afmeting van circa 2,5 x 4 meter én een hoge stahoogte biedt deze ruimte volop praktische opslagmogelijkheden en is deze ruimte tevens een mooi verlengstuk van uw keuken.

Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, keuken, provisiekelder en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in hout/visgraat motief. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal een praktische diepe berg-/meterkast met vernieuwde groepenkast.

De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de brede plantsoenen. De woonkamer is voorzien van dezelfde fraaie pvc vloer in hout/visgraat motief en een mooie wandafwerking. Aan de achterzijde zorgen de grote kunststof raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin.

De separate keuken is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en beschikt over een moderne keukenopstelling in 2 delen met volop werk- en bergruimte en een dubbele spoelbak. De keuken is verder uitgerust met inbouwapparatuur; een inductiekookplaat (2026), moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het raam boven het werkblad zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en biedt een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de eerste drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een diepe nis die is ingericht als praktische inloopgarderobe. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en mooie wandafwerking. De praktische separate toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet. De royale, geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt naast veel daglichttoetreding over een ruime inloopdouche, een ligbad, twee wastafels met meubel, een designradiator én vloerverwarming. Hiermee biedt de badkamer alle ruimte en comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met een hoge nokhoogte. Hier bevindt zich de zeer royale vierde slaapkamer met veel extra bergruimte in de hoge knieschotten. Dankzij de aanwezige dakramen geniet deze kamer van een prettige natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt in totaal over twee dakramen en biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte of nog een extra slaapkamer. Tevens is er een overloop met 2 praktische bergkamers aanwezig met veel extra bergruimte. Bergkamer 1 biedt de opstelling van de moderne cv-installatie (Intergas, HRE, 2026, eigendom) en de unit voor de mechanische ventilatie. Bergkamer 2 is een volwaardige wasruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen en veel extra bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur: De woning beschikt aan de achterzijde over een eigen oprit met carport. De L-vormige achtertuin is gelegen op het zonnige westen / zuidwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Tevens beschikt de tuin over een grote terrasoverkapping en een praktische vrije achterom. Achter op het perceel bevindt zich de garage met aangrenzende carport.

Bijzonderheden: Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is de woning door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Kozijnen en deuren zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd met HR++ dubbele beglazing, raamhorren en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Daarnaast is er spouw- en dakisolatie aanwezig, alsmede 16 zonnepanelen in eigendom, die allen bijdragen aan een energiezuiniger wooncomfort. Met een nieuw energielabel B biedt deze instapklare woning optimaal woongenot tegen lage energielasten!

Ligging: Geliefde ligging in de woonwijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen (o.a. basisscholen, nabij Brede School Moesel, alsmede voortgezet onderwijs), sportvelden, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum Moesel met alle voorzieningen nabij op directe loopafstand. Ook het centrum én centraal Intercitystation zijn te voet binnen enkele wandelminuten makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man ligt nabij op fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in het groen.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.