Dotterbloemstraat 20 5953GZ Reuver

Dotterbloemstraat 20 te Reuver, een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners.

Een fijne instapklare woning, geschikt voor een grote doelgroep. Ideaal voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt die wellicht gebruik kunnen maken van de starterslening.
Deze tussenwoning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Reuver.
Een heerlijk woonadres met het gezellige kerkdorp Reuver met alle benodigde dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Reuver is daarnaast erg populair om te wonen vanwege de op- en afrit van de A73.

De huidige eigenaar woont hier ruim 28 jaar en gaat om een hele mooie reden zijn thuis verkopen. Ben jij diegene die enthousiast is bij het zien van deze beelden en het lezen van de beschikbare informatie? Wie weet gaat dit woonadres jouw nieuwe thuis worden?

Indeling van de woning.
Begane grond;
Verscholen achter een groene haag schuilt dit aangename woonadres.
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toiletruimte en toegang tot het woongedeelte.
Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. Qua indeling van de woonkamer zijn er diverse mogelijkheden, dit vanwege de royale aanwezige ruimte.

De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt.
De houten vloer en keurige afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Een fijne leefruimte waar wonen, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Gezellige etentjes met je gezin, familie en vrienden zijn hier beslist een succes in deze aangename woonkamer. Het mooie is dat de woonkamer via het eetgedeelte in verbinding staat met de keuken. Van oudsher was de keuken gesloten. Momenteel is deze "half" open vandaar een fijne verbinding tussen deze ruimtes in huis.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur. Deze keuken is eenvoudig van opzet maar kan beslist nog een aantal jaren mee.
Achter de keuken ligt bovendien een praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur en alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar niet direct in het zicht wilt hebben.
In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en er is voldoende bergruimte aanwezig.
Extra bergruimte is er eveneens in de trapkast die gesitueerd is in de woonkamer.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers.
Ook hier is geïnvesteerd in de woning de kozijnen van de slaapkamers zijn vorig jaar vernieuwd. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en hebben prettig daglicht. Enerzijds via een Velux dakraam, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.
De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wenst.
Naast deze slaapkamers legt de overloop verbinding met de badkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is keurig onderhouden.

Zolder;
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier is meer dan bergruimte voldoende.
Volop extra ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte;
En dan de achtertuin…
Dat is zonder twijfel een echte meerwaarde op dit adres.
De volledig omheinde tuin is met veel groen, volwassen beplanting en verschillende gezellige hoekjes sfeervol aangelegd en ingericht. Een tuin waarin je zowel lekker bezig kunt zijn als heerlijk kunt ontspannen. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten. Een goede afwisseling van zon en schaduw zijn een van de kenmerken van deze ligging. In ieder geval kun je de dag beginnen met een heerlijk koffietje in de ochtendzon.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die vorig jaar volledig is vernieuwd. Daarmee wordt het buitenseizoen aanzienlijk verlengd. Hier zit je beschut tijdens een frisse voorjaarsavond, maar ook op een lange zomeravond is het een heerlijke plek voor een etentje of een goed glas wijn. Mocht je de wens hebben om nog meer gebruik van de overkapping te willen maken en nog langer van het buitenseizoen te genieten? ...dan is het plaatsen van screens of glaswanden een optie. Genieten buiten van april tot oktober hoe heerlijk lijkt je dat?

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging en ook hier is een tweede overkapping aanwezig. Een sfeervolle plek die zich uitstekend leent voor een loungehoek en die de tuin nét dat beetje extra geeft. Momenteel ademt ook de tuin een en al sfeer en gezelligheid uit.
Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen.

Parkeren;
Parkeren is mogelijk meteen voor de deur in de aanwezige parkeerhavens.

Wat ons betreft is Dotterbloemstraat 20 vooral zo aantrekkelijk door het complete plaatje.
Je kunt er namelijk wonen met lage maandlasten!
Het woonadres heeft o.a. een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, veel bergruimte en een heerlijke groene tuin met maar liefst twee overkappingen.
Kort samengevat; Een heel fijn, verzorgd en sfeervol thuis waar je met relatief weinig moeite je eigen plek van kunt maken voor een grote doelgroep!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 7,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 11,20 m2
Bruto inhoud - Woning 393,79 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
De ligging van de woning is voor velen ideaal.
Het bos en de Maas bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook het centrum van Reuver met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig te bereiken is.
Daarnaast ligt het NS-station op slechts enkele fietsminuten afstand.
De uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar, waardoor ook het woon-werkverkeer uitstekend is geregeld. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit dit woonadres.

Dovenetelstraat 20 te Reuver ... een instapklaar woonhuis met veel mogelijkheden voor een grote doelgroep!
Een woning waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Deze woning is uniek in smaakvolle- en gedegen afwerking en geheel instapklaar. Daarnaast is de woning op korte termijn beschikbaar.
Heb je interesse in dit woonadres? Laat het ons weten!
Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website www.ingepelsersmakelaardij.nl of door een mail te sturen met je gegevens naar [email protected]