Molensingel 12 5912AC Venlo

Moderne en instapklare tussenwoning aan de Molensingel aan de rand van Venlo Centrum! Woning uit het bouwjaar 2021, duurzaam energieverbruik label A: voorzien van 6 zonnepanelen en vloerverwarming, warmtepomp, airco. Geheel moderne interieurafwerking, 4 slaapkamers, gezellige stadstuin met berging en dakterras op het zuidwesten met maaszicht en uitzicht op de chocoladefabriek. Eigen vaste parkeerplaats aan het binnenterrein.

Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezel, toilet met fonteintje, glazendeur in staallook naar de woonkamer. Gezellige en lichte woonkamer met zithoek, praktische trapkast, grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. Open keuken met schiereiland en diverse apparatuur: spoelbak (Quooker ter overname), vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 12 en 8m²) allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is voorzien van wastafel met ombouw, spiegelkast, inloopdouche, toilet en designradiator.

2e Verdieping: De tweede verdieping is een mooie grote ruimte die recentelijk is aangepast naar ruime masterbed met airco, thuiswerkplek en geeft toegang tot het zonneterras. Het terras (12m²) biedt fraai uitzicht over de omgeving; de chocoladefabriek, Nedinsco en de Maas. Naast de tuin ook een heel fijne lounge plek! Technische ruimte met WTW systeem, warmtepomp, omvormer en wasmachine aansluiting.

Tuin: Achtertuin op het noord- oosten, onderhoudsarm aangelegd. Gezellige tuin met beklinkerd terras, loungehoek, plantborders, berging en achterom.

Algemeen: Goed geïsoleerde woning met houten kozijnen en HR++ glas en op de verdiepingen rolluiken. Parkeerplaats inbegrepen met laadvoorziening (laadpaal gaat mee) op het achterliggende binnenterrein. Mandelig achterpad en parkeerterrein.

• Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: ca. 91 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 435 m³ • Energielabel: A