De Bunderhoevestraat 28 6269DN Margraten

Thuiskomen in Margraten – ruimte, rust en volop gezinsgeluk!

Droom je van wonen in een gezellig dorp waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan voelt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Margraten direct als thuis.

Gelegen in een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning alles waar jonge gezinnen naar op zoek zijn: volop leefruimte, een garage, parkeren op eigen oprit, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy én de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers. En een mooi speelveld voor de kids om de hoek! Hier groeit de woning moeiteloos mee met jouw gezin en toekomstplannen.

Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en het wooncomfort. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse extra's, waaronder een prachtige hardhouten vloer, uitgebreide elektra, slimme bergruimte en 8 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De (gehuurde) HR-combiketel uit 2024 zorgt daarnaast voor een aangenaam woonklimaat.

De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Terwijl de kinderen spelen, geniet je tot in de avond van de zon en de rust die deze privacyrijke buitenruimte te bieden heeft.

Wie Margraten kent, weet waarom zoveel mensen hier willen wonen. Het dorp combineert de gezelligheid van een hechte gemeenschap met een uitstekend voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij, groenteboer, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland, waar wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven vanzelfsprekend zijn.

Met Maastricht op korte afstand en goede verbindingen richting Valkenburg, Heerlen, Luik en Aken woon je hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Margraten, waar ruimte, comfort, privacy en het echte dorpse leven samenkomen. Een plek waar mooie herinneringen gemaakt kunnen worden en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Highlights: Ruime twee-onder-een-kapwoning in geliefd Margraten Garage en parkeren op eigen oprit Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy Ideale gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers 8 zonnepanelen HR-combiketel (huur, 2024) Prachtige eikenhouten vloer Uitgebreide elektra Extra bergruimte aanwezig Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Speelveld, scholen en kinderopvang op loopafstand Supermarkt, bakker en overige dagelijkse voorzieningen nabij Goede verbindingen naar Maastricht, Valkenburg, Heerlen, Luik en Aken Gelegen nabij het Zuid-Limburgse Heuvelland Instapklaar met volop mogelijkheden voor de toekomst Populaire woonomgeving met een sterk dorps karakter en actieve gemeenschap in Margraten

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.