Pastoor Vranckenlaan 9 5953CM Reuver

Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement in hartje Reuver!

Ben je op zoek naar een modern en verrassend ruim appartement waar je direct in kunt? Dit volledig gerenoveerde appartement op de begane grond combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort en de afwerking van nu.

Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over vloerverwarming, een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met en-suite badkamer en volop praktische bergruimte. Dankzij de eigen entree en het kleinschalige complex met slechts 3 woningen geniet je hier van veel privacy en rust.

De ligging is ideaal! Je woont midden in het centrum van Reuver met winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden om de hoek. Het trein- en busstation liggen op slechts enkele minuten lopen en binnen 5 minuten bereik je met de auto de snelweg.

Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellig bankje: een fijne plek om met een kop koffie in de zon te zitten en het levendige straatbeeld aan je voorbij te zien trekken.

Met een VvE-bijdrage van slechts circa € 46,- per maand is dit een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel en volledig instapklaar wil wonen!

Appartement Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Door het gehele appartement ligt een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

De ruime woonkamer heeft dankzij de grote ramen aan de voorzijde een prettige natuurlijke lichtinval. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek én een aparte werkplek, zoals deze momenteel ook is ingericht. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet en de ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met en-suite badkamer. De 2 lichtkoepels in de slaapkamers zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een bijzonder karakter. Door de royale afmetingen is er naast een groot bed voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een ruime kledingkast en andere inrichting.

De en-suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tegelvloer. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettige natuurlijke lichtinval.

Berging Vanuit het marktplein is een gezamenlijke berging (met huisnummer 9a) toegankelijk voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er in de afgesloten steeg naast het appartement ruimte om fietsen beschut te stallen. Hier bevinden zich tevens de eigen afvalcontainers.

In combinatie met de ruime inpandige berging beschikt het appartement daarmee over verrassend veel praktische bergruimte.

Ligging Het appartement ligt midden in het centrum van Reuver en combineert daarmee comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek.

Het trein- en busstation liggen op circa 2 minuten lopen en met de auto bereik je binnen circa 5 minuten de snelweg. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2023. - Gelegen op de begane grond & eigen entree. - Aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming in het gehele appartement. - Ruime inpandige berging met witgoedaansluiting. - Handmatig bedienbaar ventilatierooster voor toevoer van extra frisse buitenlucht in de slaapkamer. - Gezamenlijke fietsberging met huisnummer 9a. - VvE-bijdrage circa €46,- per maand. - Centrale ligging in centrum Reuver.