Willemstraat 39 5912EN Venlo

In Venlo-Zuid is deze uitstekend onderhouden sfeervolle jaren-50 woning gelegen. De woning is onderkelderd, voorzien van een ruime L-woonkamer, 4 slaapkamers, zeer ruime complete badkamer en voor- en achtertuin. De woning beschikt over authentieke details. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en te bereiken middels een vrije achterom. In de directe nabijheid bevinden zich scholen en een winkelcentrum. Het centrum van Venlo en ziekenhuis Vie Curie bevinden zich op 3-5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder: Vanuit de trapgang in de ontvangsthal is de kelder te bereiken. De kelder is ruim van opzet en voorzien van een separate wasruimte.

Begane grond: De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, keuken, eetkamer, trapgang naar de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een buitenraam. De keuken, met nieuwe fronten (2022), is ruim van opzet en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine spoelbak, koelkast (2024), diepvries (2024) en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Middels 2 openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. In de woonkamer is verder een sfeervolle gashaard geplaatst. Verder is de begane grond gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De slaapkamers zijn beide voorzien van muurkasten. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots, buitenraam en 2 radiatoren.

2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 3e en de 4e slaapkamer en berging. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De inpandige berging is geschikt voor opslag.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijke en op het oosten gelegen. Aan de achterzijde is de berging en loungeruimte met overkapping aanwezig. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1958, inhoud ca. 713m³, woonoppervlakte ca. 159m², perceeloppervlakte ca. 140m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, Atag-CV (2019) en heeft energielabel C. De 1e verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in Venlo-Zuid op loopafstand van het centrum, school- en winkelvoorzieningen. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Koopprijs: € 395.000,- k.k.