Gruttostraat 39 5912TR Venlo

Ruim en modern appartement met prachtig uitzicht over Venlo

Ruim, verzorgd en instapklaar wonen met een prachtig uitzicht over Venlo. Op de vierde verdieping van dit appartementencomplex in de rustige en groene wijk Hagerbroek ligt dit fraaie appartement met een woonoppervlakte van circa 94 m². De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 onder andere de keuken, badkamer en vloeren volledig vernieuwd. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een balkon met uitzicht over de stad, een eigen berging is dit een compleet appartement waar je zo in kunt. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 7 m². Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenberging. 4e Verdieping: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer is met circa 34 m² heerlijk ruim en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht over Venlo. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten en aan het einde van de dag te genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De open keuken is in 2024 volledig gemoderniseerd en sluit mooi aan op de woonkamer. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken echt onderdeel van de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 en 21 m². Beide slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2024 volledig gemoderniseerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. In 2024 zijn ook de vloeren in het appartement vernieuwd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De Cv-installatie is eveneens in 2024 vernieuwd en betreft een Nefit-installatie in eigendom. Ligging: Hagerbroek is een rustige en groene woonomgeving aan het Beatrixpark. Vanuit het appartement zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen en de A73 zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl het centrum en de overige voorzieningen van Venlo binnen handbereik liggen. Algemeen: Een ruim en compleet appartement op een mooie plek in Venlo-Zuid, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd. Met een moderne keuken en badkamer, vernieuwde vloeren, twee ruime slaapkamers, een balkon, eigen berging en bovenal een prachtig uitzicht over Venlo is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Kenmerken: • Bouwjaar: 1997 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 287 m³ • Energielabel: A • Servicekosten: ca. € 225,- per maand