Havenkade 46 5911HP Venlo

Zeer fraai en modern afgewerkt drie kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, met één slaapkamer (eenvoudig uit te breiden tot twee slaapkamers) en twee ruime balkons, beide met haven-/ Maaszicht. Dit luxe appartement, met een woonoppervlakte van ca. 100 m2, is in 2009 constructief gebouwd en in 2014 interieur technisch afgebouwd. Dit fraai appartement biedt een prachtig uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden en de binnenhaven aan de Maasboulevard van Venlo. Ook de goede isolatievoorzieningen leveren een hoge bijdrage aan het optimale wooncomfort. Het energielabel is A. Indien u rustig wilt wonen, met een hoge mate van wooncomfort, in het hartje van Venlo, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Nivo -2: Ideale privé berging met een oppervlakte van ca. 6 m2. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau & video intercom. Het appartement is zowel via de ruime liftinstallatie als via het ruime trappenhuis bereikbaar. Derde verdieping: Inpandig portiek met toegang tot het appartement.

Entree appartement: Hal met garderobenis. Meterkast. Moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, een douche en een vaste wastafel met dubbele kraan, in een fraai meubel. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met een vaste kastenwand. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot één van de balkons met uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden.

De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 43 m2, geeft toegang tot beide balkons. Eén van deze balkons is overdekt (loggia). De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en dit kan eenvoudig teruggebracht worden in een extra, tweede slaapkamer. De fraaie, moderne keuken met kook-/ schiereiland is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combioven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met een design afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Nabij de keuken is er nog een praktische berging aanwezig met wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV combiketel met warmtepomp, ook geschikt voor vloerverkoeling.

Algemene belangrijke informatie: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - De warmtepomp kan functioneel ook dienen voor vloerverkoeling. - Energielabel A - In het appartement is een glasvezel aanvraag lopende - De bijdrage voor de VvE is ca. € 191,= / maand, inclusief reguliere opstalverzekering. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage de Roermondse Poort voor ca. € 75,= / maand. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage, onder het stadskantoor voor ca. € 75,= / maand. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage van het Q-park voor ca. € 225,= / maand.