Compact en zelfstandig appartement op een centrale locatie in hartje Arcen

Wonen in het sfeervolle Arcen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? In een karakteristiek en in 2007 volledig gerenoveerd pand, direct aan het gezellige dorpsplein, ligt dit compacte en zelfstandige appartement van circa 37,5 m². Een praktische woonruimte met een prettige sfeer, bestaande uit een woonkamer met keuken, aparte slaapkamer en badkamer.

De woning is overzichtelijk en efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen is er bovendien veel natuurlijke lichtinval.

De ligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De Maas ligt letterlijk om de hoek. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Venlo en de A67/A73 in circa 10 minuten bereikbaar. Ook de dorpskernen van Velden en Lomm en het centrum van Venlo zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree is de trapopgang naar de bovengelegen appartementen bereikbaar.

Tweede verdieping:
Lichte corridor met toegang tot twee appartementen, waaronder appartement 3c.

De entree van het appartement komt uit in een kleine hal met toegang tot de woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer.

De lichte woonkamer van circa 21 m² beschikt over een dakkapel en grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

De deels open keuken van circa 3,5 m² staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en mengkraan, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een tweede klein keukenblok met extra werk- en bergruimte. De losse koel-/vriescombinatie blijft achter.

De slaapkamer van circa 8 m² beschikt eveneens over een dakkapel en biedt ruimte voor een bed en kledingkast.

De geheel betegelde badkamer van circa 4 m² is voorzien van een douchecabine met glazen deur, zwevend closet, wastafel met mengkraan en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. In de woonkamer en slaapkamer ligt een laminaatvloer.

De CV-opstelling en meterkast bevinden zich in een afgesloten ruimte elders in het gebouw.

Algemeen

✓ Bouwjaar 2007
✓ Woonoppervlakte circa 37,5 m²
✓ Inhoud circa 124 m³
✓ Energielabel A
✓ Hardhouten kozijnen met dubbelglas
✓ CV-ketel Nefit, bouwjaar 2017
✓ VvE-bijdrage circa € 81,- per maand, inclusief voorschot gas, water en elektra
✓ VvE-bijdrage omvat tevens onderhoud centrale ruimten, verzekeringen en reservering voor meerjarig onderhoud
✓ Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde
✓ Gelegen aan het gezellige dorpsplein van Arcen
✓ Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
✓ De Maas op steenworp afstand
✓ Uitvalswegen richting Venlo en de A67/A73 op circa 10 minuten rijden

Een fijne plek voor wie compact en zelfstandig wil wonen op een centrale locatie. Of je nu starter bent, studeert of juist op zoek bent naar een overzichtelijke woonruimte in een sfeervolle omgeving: dit appartement biedt een praktische basis op een mooie plek in Arcen.

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.