Agrimonie 8 5931ST Tegelen

Keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met inpandige garage.

Deze instapklare en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Het Maasveld in Tegelen. De uiterwaarden van de Maas bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Het centrum van Tegelen en Venlo zijn zowel per fiets als met de auto snel bereikbaar. Ook de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond Via de hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast en praktische garderobenis, kom je in de ruime woonkamer. De mooie eikenparketvloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Een echte blikvanger is de royale schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras. Op mooie dagen zet je de schuifpui heerlijk open voor extra frisse lucht en een directe verbinding met de tuin. De aanwezige vliegenhor zorgt ervoor dat insecten buiten blijven. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer en een praktische L-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de terrasoverkapping. Een tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en beschikt tevens over een praktische deur naar de zijkant van de woning.

1ste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is daardoor bijzonder royaal. Een volledige wand is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens van een prima formaat en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een toilet, douche en badkamermeubel met spiegel en verlichting.

2de verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (huurtoestel). De derde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een vaste kastenwand en extra bergruimte in de dakschuinte. Het ronde raam in de zijgevel en het Velux-dakraam met verduistering zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Tuin De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via een afsluitbare zij-ingang. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy, rust en ruimte om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Een heerlijke plek om beschut te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te eten.

Bijzonderheden - Instapklaar - Gelegen in Het Maasveld - Inpandige garage - 12 Zonnepanelen - Vrijwel geheel voorzien van screens - Privacyrijke tuin - Mooie ligging

Kortom: Een comfortabele, instapklare woning op een fijne locatie met volop praktische pluspunten. Agrimonie 8 is absoluut een bezichtiging waard!