Scheperstraat 22 6191VL Beek

KARAKTERVOL WONEN IN LANDELIJKE STIJL OP EEN MARKANTE PLEK IN BEEK

Op een markante plek in Beek staat deze bijzonder charmante en royaal opgezette woning, uitgevoerd in een karakteristieke landhuisstijl. Een woning die zich direct onderscheidt door haar fraaie architectonische details: roedes in de ramen, luiken, een sfeervol bloemenraam en een uitstraling die warm en uitnodigend is.

De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier op loopafstand van het centrum van Beek met haar voorzieningen, terwijl ook diverse sportvoorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen vlot bereikbaar. Een centrale woonplek dus, met zowel dagelijkse voorzieningen als bereikbaarheid binnen handbereik.

Ook binnenshuis maakt de woning haar royale uitstraling waar. De ruime leefvertrekken, vier forse slaapkamers, inpandige garage, meerdere kelderruimten en de tuin rondom maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis.

Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en trappartij naar de verdieping en het souterrain.

Blikvanger is de riante, sfeervolle L-vormige woonkamer. De lamelparketvloer en kachel zorgen voor een warme sfeer, terwijl de karakteristieke stijlelementen van de woning hier fraai tot hun recht komen. Het bijzondere bloemenraam vormt een echte blikvanger. Aan de tuinzijde zorgen twee openslaande terrasdeuren niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De gesloten keuken is voorzien van een keukeninstallatie inclusief apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die de keuken functioneel ondersteunt en extra gebruiksruimte biedt.

Vanuit de woning is tevens de inpandige garage bereikbaar. Boven de garage bevindt zich nog een praktische zolderberging.

Souterrain

Ook het souterrain onderstreept de royale opzet van de woning. Hier bevinden zich de twee kelderruimten, eventueel te gebruiken als hobbykelder. Een ideale aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte.

In het souterrain bevinden zich tevens de heteluchtverwarmingsinstallatie, in (eigendom, 2015), en de boiler.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier riante slaapkamers. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of graag een afzonderlijke logeer- of hobbykamer wenst.

Verder bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer en is er aanvullende bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping

Via een mangat is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik en biedt aanvullende bergruimte.

Tuin

De woning wordt rondom omsloten door de tuin. Dankzij deze ligging rondom het huis zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. Tegelijkertijd biedt de tuin veel privacy.

De openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer zorgen voor een directe verbinding tussen het woonvertrek en het buitenleven.

KARAKTER, RUIMTE EN EEN CENTRALE LIGGING

Scheperstraat 22 is geen doorsnee woning. Juist de combinatie van de typische landhuisstijl, de karakteristieke raampartijen met roedes en luiken, het fraaie bloemenraam, de royale vertrekken en de tuin rondom geeft het geheel een geheel eigen gezicht.

Tel daarbij de vier ruime slaapkamers, de praktische kelderruimten, inpandige garage en de centrale ligging nabij het centrum en sportvoorzieningen op en er ontstaat een bijzonder compleet woonhuis.

Een woning voor liefhebbers van ruimte en karakter, op een markante plek in Beek.



++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.