Chopinstraat 8 6164CE Geleen

Instapklare halfvrijstaande woning met vernieuwde badkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en ruime garage met carport, gelegen op een fijne locatie in Geleen-Zuid.

Algemeen

• Bouwjaar 1968 • Grotendeels recent gerenoveerd en gemoderniseerd • Eigentijdse ‘look & feel’ met onder andere een open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 87 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 199 m² • Inhoud ca. 292 m³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Voorzien van een nieuw hoofd dak • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van drie slaapkamers • Energielabel D • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • Verwarming en warm water middels een Nefit cv-installatie, eigendom, bouwjaar 2018

Ligging

• Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Geleen-Zuid • Op korte afstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op fietsafstand

Indeling

Begane grond • Entree/hal met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, praktische trapkast en recent vernieuwde meterkast • Gezellige doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een moderne laminaatvloer • Halfopen keuken met een moderne keukeninstallatie voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron

Eerste verdieping • Via de vernieuwde trap bereikbaar • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Twee ruime slaapkamers • Derde slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel en designradiator • Praktische bergkast met aansluitingen voor de witgoedapparatuur

Tuin

• Gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten • Voorzien van een terras en praktische zij-ingang • Vanuit de tuin is de ruime vrijstaande garage bereikbaar

Garage

• Ruime vrijstaande garage met kantelpoort en veel bergingsmogelijkheden • Voorgelegen oprit met carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is

KORTOM: EEN INSTAPKLARE EN GROTENDEELS GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, RUIME GARAGE EN CARPORT OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN GELEEN-ZUID!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.