Borrekuilstraat 109 6163AC Geleen

Vrijstaande woning, rustig gelegen aan de Borrekuilstraat. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer, garage en prettige tuin.

Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer (7.90/3.84) voorzien van airconditioning en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde bevinden zich een separate toiletruimte en de was-/hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, van respectievelijk 3.98/2.79 en 3.95/3.58, zijn beiden voorzien van airconditioning De moderne badkamer (2.84/2.65) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakkapel en opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt eveneens mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Buitenruimte: De woning beschikt over een prettige achtertuin (noordwest gesitueerd) en garage.

Locatie: De woning is rustig gelegen aan de Borrekuilstraat, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 378 m² - Bouwjaar: 1925 - Energielabel: F - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Airconditioning aanwezig - Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40C, bouwjaar 2021 - Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort - Zolder potentiële slaapkamer

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.