Nassaustraat 1 5932EA Tegelen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, grote zolder en 10 zonnepanelen!

De woning biedt veel ruimte, praktische voorzieningen en diverse mogelijkheden. Je vindt er onder andere een woonkamer met half open keuken en 3 slaapkamers.

De grote zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Ook de kelder is verrassend ruim en beschikt over een goede stahoogte en een extra ruimte.

Buiten geniet je van een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en een vrijstaande stenen garage. Op de ruime oprit is bovendien plaats voor maar liefst 3 tot 4 auto's. Met 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer is de woning voorzien van extra comfort en duurzame voorzieningen.

Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en raam aanwezig.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De voorzijde biedt vrij uitzicht op het aanwezige groen. Er is een airco aanwezig. Aan de achterzijde biedt de loopdeur directe toegang tot de tuin. De half open keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Het is een ruime kelder met een goede stahoogte, de witgoedaansluiting en een extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag.

1ste verdieping Op de overloop is het licht door het grote raam. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van rolluiken. 2 slaapkamers hebben een muurkast, één daarvan bevat de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon dat uitkijkt over de eigen achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon met vrij uitzicht. Op deze slaapkamer is airco aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Zolder De 2de verdieping is momenteel toegankelijk door middel van de vlizotrap. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot de volwaardige extra (slaap)kamer. Ook hier is een dakraam aanwezig. Door het plaatsen van een vaste trap biedt deze verdieping veel mogelijkheden.

Tuin De achtertuin is volledig omheind en is aan de zijkant toegankelijk via de vrije achterom. In de vrijstaande garage is elektra aanwezig. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit. Op de eigen oprit is plek voor 3 tot 4 auto's.

Bijzonderheden - 10 zonnepanelen (2023) - Airco (2023) in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Rolluiken (deels elektrisch) in gehele woning (m.u.v. de voordeur) - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - De spouwmuren zijn na geïsoleerd - Alle elektra en de meterkast zijn in 2022 vernieuwd