La Fontainestraat 2 5924AZ Venlo

Wonen in Venlo-Blerick Het gezellige dorp Blerick kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, een overdekt winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Blerick biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er zijn, naast de weekmarkt op vrijdag, jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten. Hierdoor wordt het wonen en werken in Blerick als zeer prettig ervaren. Locatie De La Fontainestraat is centraal, doch rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘Vossener’ nabij het centrum van Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, een speelveld, een grote supermarkt, verenigingen etc. Vanaf de La Fontainestraat is het winkelhart van Blerick op 4 fietsminuten te bereiken en bent u binnen 2 autominuten op de snelwegen A73 en A67. Beschrijving van de woning Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een dubbele garage en een zonnige achtertuin, gelegen op het Westen. Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 123 m2 is in 1977 gebouwd op een perceel van 166 m2. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Bovendien zijn er in 2023 nog 11 stuks zonnepanelen geplaatst die de energiekosten extra laag houden. Het energielabel is B. Indien u op zoek bent naar veel leefruimte, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woon- en eetkamer (ca. 40 m2), afgewerkt met een fraaie planken vloer en voorzien van grote raampartijen voor een optimaal lichtinval. De open keuken, gerenoveerd in 2019, heeft een praktische L-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, een vaatwasser, een combioven en een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop. 4 fijne slaapkamers van resp. 13 m2, 10 m2, 8 m2 en 6 m2. Waarvan er een nu in gebruik is als was- bergruimte, deze kamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en een fonteintje. Indien de wasmachine teruggeplaatst wordt op de zolder, is deze was- bergruimte eenvoudig terug te brengen tot de 4e slaapkamer.

De badkamer (2009) is voorzien van een douche, een wandcloset, een vaste wastafel met een meubel en een designradiator.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2020. Ruime hobbykamer, zeer geschikt als gebruik voor een vierde (extra) slaapkamer. Algemeen: Op het perceel staan twee aaneen geschakelde stenen garageboxen. Eén garagebox is voorzien van een elektrische poort. Ideaal voor de hobbyist. Het is ook mogelijk om één garagebox om te bouwen tot praktijk en/of werkruimte.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een terrasoverkapping. Verder is deze onderhoudsvriendelijke achtertuin aangelegd met sierbestrating.