Sitterskampweg 101 5927NJ Venlo

Uniek: dit multifunctionele, gerenoveerde, dubbele woonobject is gelegen op een groot perceel van 3024m² en is voor zeer veel doeleinden geschikt. Wonen en werken, dubbele bewoning waarbij een van de twee woningen levensloop bestendig is. De woningen zijn instapklaar, sfeervol gemoderniseerd maar met handhaving van het authentieke karakter aan de buitenkant. Het gebouw is opgesplitst in 2 woningen nummer 101 en 103 waardoor dit dus voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De woningen beschikken beiden over een ruime garage met sectionaalpoort, elektrische laadpaal op eigen terrein en riante tuin met zwembad, terrassen, een groot gazon en veel fruitbomen. In de boekend liggen in de nabije omgeving, verschillende sportcomplexen, diverse recreatiemogelijkheden en horeca. De autosnelwegen A67 en A73 zijn binnen 5-7 minuten rijden te bereiken. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 7-10 minuten rijden afstand.

Sitterskampweg 101

Indeling:

Begane grond: De zeer ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond is ca. 16,5m² groot en voorzien van verwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd en staat in verbinding met de woonkamer. De leefkeuken beschikt over een inductiekookplaat met interne afzuiging, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. De woonkamer is ca. 24m² groot en net als de keuken voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de serre te betreden. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. De serre zorgt middels een schuifdeur voor toegang naar de tuin. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en berging. 1 slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer van vloerbedekking. Op de berging is de CV-ketel (Intergas 2024 huur €45,09 per maand).

Tuin: De achtertuin beschikt over een eigen achterom en een ruime garage met sectionaalpoort. De tuin is op het Zuidwesten gelegen en ontvangt de hele dag door zon. Verder is de tuin voorzien van een zeer ruim gazon, tuinhuis met overkapping, moestuin en een hobbykast.

Sitterskampweg 103

Indeling:

Begane grond: De ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluitingen geeft toegang tot de separate toiletruimte en eetkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De eetkamer welke over een airco beschikt is ruim van opzet en staat in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en veel opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De prachtige woonkamer beschikt over een sfeervolle kachel en geniet veel natuurlijk zonlicht. Middels 2 openslaande deuren is er toegang tot de overkapping. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer, berging en vliering. De masterbedroom is voorzien van een maatkast en is ruim van opzet.

Vliering: De vliering is via een vlizotrap te betreden en biedt extra bergruimte.

Tuin: De tuin is deels beklinkerd en grotendeels voorzien van een gazon. De tuin is op het Zuidwesten gelegen en beschikt over een eigen achterom. In de tuin bevindt zich een zeer ruime houten overkapping en werkplaats met vliering. Tevens is er een rond zwembad aanwezig.

Algemeen: Bouwjaar 1920, woonoppervlakte ca. 327m², inhoud ca. 1180m³, perceeloppervlakte 3024m². De woning heeft een schitterende achtertuin waar o.a. een ruim gazon, moestuin en hobbykast gelegen zijn. Op het dak zijn in totaal 32 zonnepanelen gelegen, waarvan 10 zonnepanelen op nummer 101 en 22 zonnepanelen op het dak van nummer 103. In de nabije omgeving liggen verschillende sportcomplexen en zijn er vele recreatiemogelijkheden gelegen.

Vraagprijs €1.000.000,- k.k.