Boekenderhofweg 34 5925NE Venlo

Vrijstaande woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden voor verbouwing!

Deze ruime woonboerderij biedt zeer veel ruimte in een rustige woonomgeving. De woning heeft een prettige indeling en diverse praktische voorzieningen. Het perceel is 830 m². Het pad aan de voorzijde van de woning is belast met een erfdienstbaarheid ten behoeve van het gebruik en de toegang (samen met huisnummer 36).

Er zijn vele interessante verbouwingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen én werken of mogelijk dubbele bewoning.

De ligging is aantrekkelijk; aan de rand van de wijk "Klingerberg" in het groen. Je waant je in het buitengebied en toch zijn voorzieningen zoals het centrum van Blerick en scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs) gelegen op fietsafstand.

Kelder Ruime kelder die veel opslagruimte biedt.

Begane grond Aan de voorzijde van de woonboerderij zijn een grote garage met stalen kantelpoort met loopdeur en een ruime schuur/berging met vliering aanwezig. Hierachter bevinden zich nog 2 bergingen waarvan 1 toegang biedt tot de achtertuin.

Daarnaast zijn op de begane grond de volgende ruimtes aanwezig: - Hal met toilet en doucheruimte met wastafel. - Keuken met inductiekookplaat en afzuigkap. - Woonkamer met vloerbedekking en muurkast. - Hal met tegelvloer. - 2 ruime slaapkamers met vloerbedekking.

1ste verdieping De afgesloten trap in de woonkamer biedt toegang tot de 1ste verdieping. Hier vind je de volgende ruimtes: - Grote overloop. - 2 slaapkamers met vloerbedekking en muurkast. - Zolderkamer/berging.

Tuin Het perceel is 830 m² en loopt volledig rondom de woning. Je vindt er diverse bergruimtes; een houten schuurtje met oude volière en een kleine stenen berging. Er is een vrije achterom naar de achtertuin aanwezig.

Bijzonderheden - Het pad aan de voorzijde van de woning is belast met een erfdienstbaarheid ten behoeve van het gebruik en de toegang (samen met huisnummer 36). - Houten kozijnen met enkel glas.