Sfeervolle jaren ’30-woning verdeeld in twee appartementen waarvan een met royaal en zonnig dakterras in hartje Geleen!

Midden in het centrum van Geleen ligt deze karakteristieke jaren ’30-woning met een verrassend ruime indeling, maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van circa 25 m². De woning is momenteel verdeeld in twee appartementen, waarbij het appartement op de eerste en tweede verdieping in verhuurde staat verkeert.

Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de centrale ligging is dit een interessant object met diverse mogelijkheden. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Souterrain: Praktische provisiekelder (1,97 x 4,52m), ideaal voor het opbergen van voorraden en overige spullen.

Begane grond – Appartement 1: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime woonkamer (3,94 x 11,18m) op. Met een lengte van ruim 11 meter biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De open keuken (2,14 x 2,33m) sluit aan op de woonkamer en beschikt over een functionele keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via het tussenportaal is de badkamer (1,69 x 2,33m) bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset. De ruime slaapkamer (4,95 x 3,35m) biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Via een separate opgang is het appartement op de eerste en tweede verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping – Appartement 2: De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer (3,56 x 8,22m), met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken (3,80 x 2,36m) is voorzien van een functionele keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De badkamer (2,33 x 2,23m) is ingericht met een douche en wastafel. Een absolute blikvanger is het royale dakterras!

Vanuit deze woonlaag is het heerlijke dakterras van circa 25 m² bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging aan de zonzijde en de aanwezige privacy is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtend, uitgebreid tafelen of gezellig borrelen: hier is alle ruimte voor!

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (3,54 x 6,00m) – een bijzonder royale slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkhoek. Slaapkamer 2 (2,43 x 2,86m) – uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning in het centrum van Geleen; - Momenteel ingedeeld in twee appartementen; - Appartement op de eerste en tweede verdieping is verhuurd; - Royaal en zonnig dakterras van circa 25 m² met veel privacy; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Centrale ligging nabij winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; - Interessant object met diverse gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de geldende regelgeving; - Van deze woning is geen Vragenlijst beschikbaar en dus wordt koper extra gewezen op zijn eigen onderzoek plicht.

Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.